眾籌建房銷售合同樣本 2024 年

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

眾籌建房銷售合同樣本2024年本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）1.2乙方（眾籌參與者）1.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）2.眾籌項目及房屋基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋價格3.眾籌方式及參與條件3.1眾籌方式3.2參與條件3.3眾籌期限4.房屋購買及交付4.1購買方式4.2交付時間4.3交付標準5.付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度5.3付款時間6.風險提示及責任劃分6.1風險提示6.2責任劃分7.合同的變更、解除與終止7.1變更7.2解除7.3終止8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3責任劃分12.合同的生效、修改和補充12.1生效條件12.2修改條件12.3補充條件13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他約定14.1甲方與丙方的其他約定14.2乙方與丙方的其他約定14.3甲方與乙方之間的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）：指發(fā)起眾籌項目的個人或單位，負責眾籌項目的組織、推廣和管理工作。1.2乙方（眾籌參與者）：指參與眾籌項目的個人或單位，按照約定向甲方支付眾籌資金，并按照本合同約定獲得房屋購買權。1.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：指承擔房屋開發(fā)、建設、交付等責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二條眾籌項目及房屋基本情況2.1項目名稱：具體指明眾籌項目的名稱。2.2項目地址：具體指明眾籌項目所在的地理位置。2.3房屋類型：指明房屋的建筑風格、戶型、樓層等特征。2.4房屋面積：指明房屋的建筑面積，單位為平方米。2.5房屋價格：指明房屋的銷售價格，單位為人民幣元。第三條眾籌方式及參與條件3.1眾籌方式：指明眾籌資金的籌集方式，如線上眾籌、線下眾籌等。3.2參與條件：明確乙方可參與眾籌項目的條件，如支付金額、支付時間等。3.3眾籌期限：指明眾籌項目的籌集期限，單位為天。第四條房屋購買及交付4.1購買方式：指明乙方獲得房屋產(chǎn)權的方式，如預售、現(xiàn)房銷售等。4.2交付時間：明確房屋交付的時間，具體到年月日。4.3交付標準：詳細描述房屋交付時的質量、功能、配套設施等標準。第五條付款方式及進度5.1付款方式：指明乙方支付房屋款項的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.2付款進度：明確乙方按照眾籌期限分階段支付款項的具體時間節(jié)點。5.3付款時間：指明乙方支付每一筆款項的具體時間，具體到年月日。第六條風險提示及責任劃分6.1風險提示：甲方應向乙方充分披露眾籌項目可能存在的風險，包括但不限于資金籌集不足、建設進度延遲等。6.2責任劃分：明確甲方、乙方、丙方在眾籌項目及房屋購買過程中各自承擔的責任和義務。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向本項目所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向本項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權向本項目所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責任：泄露保密信息的方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.3責任劃分：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復合同履行，并根據(jù)情況調整合同履行期限。第十二條合同的生效、修改和補充12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同生效后，如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改或補充協(xié)議。12.3補充條件：合同生效后，如需補充合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管：雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應立即通知對方。第十四條其他約定14.1甲方與丙方的其他約定：雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂其他補充協(xié)議，約定與本合同相關的事宜。14.2乙方與丙方的其他約定：雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂其他補充協(xié)議，約定與本合同相關的事宜。14.3甲方與乙方之間的其他約定：雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂其他補充協(xié)議，約定與本合同相關的事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：眾籌項目介紹手冊詳細介紹眾籌項目的背景、規(guī)劃、設計、配套設施等信息，以便乙方了解項目情況。附件二：房屋買賣合同明確乙方向丙方購買房屋的具體條款，包括房屋的面積、價格、交付時間等。附件三：眾籌資金使用協(xié)議詳細說明甲方如何使用乙方的眾籌資金，包括資金的籌集、使用、管理、監(jiān)督等內(nèi)容。附件四：房屋交付標準及質量保證書詳細描述房屋交付時的質量、功能、配套設施等標準，以及丙方對房屋質量的保證。附件五：付款憑證包括乙方支付眾籌資金的所有憑證，以及甲方出具的收款確認書。附件六：風險提示及免責聲明詳細列出眾籌項目可能存在的風險，以及甲方、乙方、丙方在各自職責范圍內(nèi)不承擔的責任。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件八：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務及違約責任。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按照合同約定履行眾籌項目的組織、推廣和管理工作。2.未按照合同約定使用眾籌資金，挪用或濫用資金。3.未按照合同約定履行房屋交付義務，延遲交付或交付不符合約定的房屋。乙方違約行為：1.未按照合同約定支付眾籌資金，遲延支付或未支付。2.未按照合同約定參與眾籌項目，違反參與條件。3.在合同履行過程中，未按照約定履行乙方應盡的義務。丙方違約行為：1.未按照合同約定開發(fā)、建設、交付房屋，房屋質量不符合約定。2.未按照合同約定提供配套設施和服務。3.未按照合同約定履行對房屋質量的保證義務。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用。3.違約方應承擔守約方因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。示例說明：如甲方未按照合同約定使用眾籌資金，挪用或濫用資金，乙方有權要求甲方返還挪用或濫用的資金，并支付違約金。如果甲方未按照合同約定履行房屋交付義務，延遲交付或交付不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延遲交付期間的利息賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，向不特定對象募集資金的行為。2.眾籌發(fā)起方：指發(fā)起眾籌項目的個人或單位。3.眾籌參與者：指參與眾籌項目的個人或單位。4.房地產(chǎn)開發(fā)公司：指承擔房屋開發(fā)、建設、交付等責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。5.房屋交付：指房地產(chǎn)開發(fā)公司將房屋按照約定條件交付給購房者的行為。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預