房產(chǎn)二手交易解除協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二手交易解除協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的標(biāo)的1.1解除協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.2解除協(xié)議所涉及的交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3解除協(xié)議的生效時(shí)間2.解除協(xié)議的原因2.1買方解除合同的原因2.2賣方解除合同的原因2.3其他方解除合同的原因3.解除協(xié)議的程序3.1解除協(xié)議的提出3.1.1提出解除協(xié)議的方式3.1.2提出解除協(xié)議的期限3.2解除協(xié)議的確認(rèn)3.2.1確認(rèn)解除協(xié)議的方式3.2.2確認(rèn)解除協(xié)議的期限3.3解除協(xié)議的履行3.3.1履行解除協(xié)議的方式3.3.2履行解除協(xié)議的期限4.解除協(xié)議的法律后果4.1買方因解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2賣方因解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.3其他方因解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1買方違約解除協(xié)議的責(zé)任5.2賣方違約解除協(xié)議的責(zé)任5.3其他方違約解除協(xié)議的責(zé)任6.解除協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限7.解除協(xié)議的附則7.1解除協(xié)議的生效條件7.2解除協(xié)議的終止條件7.3解除協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.解除協(xié)議的簽署日期8.1買方簽署日期8.2賣方簽署日期9.解除協(xié)議的簽署地點(diǎn)9.1買方簽署地點(diǎn)9.2賣方簽署地點(diǎn)10.解除協(xié)議的附件10.1解除協(xié)議所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2解除協(xié)議所涉及的身份證復(fù)印件10.3解除協(xié)議所涉及的交易合同復(fù)印件11.其他約定11.1買方與賣方之間的其他約定11.2買方與其他方之間的其他約定11.3賣方與其他方之間的其他約定12.解除協(xié)議的備案12.1備案的時(shí)間12.2備案的地點(diǎn)12.3備案的部門13.解除協(xié)議的公示13.1公示的時(shí)間13.2公示的地點(diǎn)13.3公示的內(nèi)容14.解除協(xié)議的生效14.1解除協(xié)議的生效時(shí)間14.2解除協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：1.解除協(xié)議的標(biāo)的1.1解除協(xié)議所涉及的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋編碼為1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人為X1.2解除協(xié)議所涉及的交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1買方名稱：X1.2.1.2買方地址：X1.2.1.3買方聯(lián)系人：X1.2.1.4買方聯(lián)系方式：X1.2.2賣方信息1.2.2.1賣方名稱：X1.2.2.2賣方地址：X1.2.2.3賣方聯(lián)系人：X1.2.2.4賣方聯(lián)系方式：X1.3解除協(xié)議的生效時(shí)間1.3.1本解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效2.解除協(xié)議的原因2.1買方解除合同的原因2.1.1買方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行購房義務(wù)2.1.2買方因?qū)λ彿慨a(chǎn)的實(shí)際情況產(chǎn)生重大誤解，要求解除合同2.2賣方解除合同的原因2.2.1賣方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行售房義務(wù)2.2.2賣方因?qū)I方資信情況產(chǎn)生重大誤解，要求解除合同2.3其他方解除合同的原因2.3.1其他方因與買方或賣方存在合同關(guān)系，要求解除合同3.解除協(xié)議的程序3.1解除協(xié)議的提出3.1.1提出解除協(xié)議的方式：書面形式，通過電子郵件或郵寄等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式3.1.2提出解除協(xié)議的期限：自解除協(xié)議原因發(fā)生之日起日內(nèi)3.2解除協(xié)議的確認(rèn)3.2.1確認(rèn)解除協(xié)議的方式：書面回復(fù)，通過電子郵件或郵寄等方式發(fā)送至提出解除協(xié)議的一方指定的聯(lián)系方式3.2.2確認(rèn)解除協(xié)議的期限：自收到解除協(xié)議之日起日內(nèi)3.3解除協(xié)議的履行3.3.1履行解除協(xié)議的方式：按照解除協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)3.3.2履行解除協(xié)議的期限：自解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)4.解除協(xié)議的法律后果4.1買方因解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.1.1買方應(yīng)退還已支付的購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.2賣方因解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)退還已收取的購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等4.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失4.3其他方因解除協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.3.1其他方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而給買方或賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1買方違約解除協(xié)議的責(zé)任5.1.1買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為已支付購房款項(xiàng)的10%5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因違約而給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失5.2賣方違約解除協(xié)議的責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為已收取購房款項(xiàng)的10%5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)因違約而給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失5.3其他方違約解除協(xié)議的責(zé)任5.3.1其他方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為因其違約而給買方或賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%6.解除協(xié)議的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟6.2爭議解決的期限6.2.1自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)積極采取措施解決爭議6.2.2若在爭議解決期限內(nèi)未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟8.解除協(xié)議的備案8.1備案的時(shí)間8.1.1買方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案8.1.2賣方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案8.2備案的地點(diǎn)8.2.1買方應(yīng)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)8.2.2賣方應(yīng)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)8.3備案的部門8.3.1買方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案8.3.2賣方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案9.解除協(xié)議的公示9.1公示的時(shí)間9.1.1買方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將解除協(xié)議的情況公示于房產(chǎn)所在地社區(qū)服務(wù)中心9.1.2賣方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將解除協(xié)議的情況公示于房產(chǎn)所在地社區(qū)服務(wù)中心9.2公示的地點(diǎn)9.2.1買方應(yīng)將解除協(xié)議的情況公示于房產(chǎn)所在地的社區(qū)服務(wù)中心9.2.2賣方應(yīng)將解除協(xié)議的情況公示于房產(chǎn)所在地的社區(qū)服務(wù)中心9.3公示的內(nèi)容9.3.1公示內(nèi)容應(yīng)包括解除協(xié)議的雙方名稱、解除協(xié)議的日期、解除協(xié)議的房產(chǎn)地址等信息9.3.2公示內(nèi)容應(yīng)由買方和賣方共同確認(rèn)，并報(bào)房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案10.解除協(xié)議的生效10.1解除協(xié)議的生效時(shí)間10.1.1本解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本解除協(xié)議的生效，以備案和公示手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)10.2解除協(xié)議的生效條件10.2.1買方和賣方均按照本解除協(xié)議的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)10.2.2買方和賣方均辦理了備案和公示手續(xù)11.其他約定11.1買方與賣方之間的其他約定11.1.1買方應(yīng)退還已支付的購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等11.1.2賣方應(yīng)退還已收取的購房款項(xiàng)，包括定金、首付款等11.2買方與其他方之間的其他約定11.2.1買方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.2.2買方應(yīng)履行與其他方之間的其他約定11.3賣方與其他方之間的其他約定11.3.1賣方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.3.2賣方應(yīng)履行與其他方之間的其他約定12.解除協(xié)議的簽署日期12.1買方簽署日期：____年____月____日12.2賣方簽署日期：____年____月____日13.解除協(xié)議的簽署地點(diǎn)13.1買方簽署地點(diǎn)：____13.2賣方簽署地點(diǎn)：____14.解除協(xié)議的附件14.1解除協(xié)議所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2解除協(xié)議所涉及的身份證復(fù)印件14.3解除協(xié)議所涉及的交易合同復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及解除協(xié)議的標(biāo)的物2.附件二：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方、賣方及其他方的身份證原件及復(fù)印件附件要求：身份證須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息及解除協(xié)議的效力3.附件三：交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：原購房合同或其他相關(guān)交易合同的原件及復(fù)印件附件要求：合同須為最新有效合同，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：交易合同復(fù)印件用于證明雙方之間的交易關(guān)系及解除協(xié)議的依據(jù)4.附件四：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件附件要求：付款憑證須為真實(shí)有效憑證，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明買方已支付購房款項(xiàng)的事實(shí)5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料復(fù)印件附件要求：文件和資料須為真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及證明解除協(xié)議的履行6.附件六：解除協(xié)議的備案證明附件內(nèi)容：解除協(xié)議備案成功的證明文件復(fù)印件附件要求：備案證明須為房產(chǎn)管理部門出具，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：解除協(xié)議的備案證明用于證明解除協(xié)議已被房產(chǎn)管理部門備案7.附件七：解除協(xié)議的公示證明附件內(nèi)容：解除協(xié)議公示成功的證明文件復(fù)印件附件要求：公示證明須為社區(qū)服務(wù)中心出具，復(fù)印件需清晰可辨，并與原件一致附件說明：解除協(xié)議的公示證明用于證明解除協(xié)議已被社區(qū)服務(wù)中心公示說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為已支付購房款項(xiàng)的10%示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需支付違約金作為違約責(zé)任2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未按約定時(shí)間退還購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為已收取購房款項(xiàng)的10%示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)退還購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，需支付違約金作為違約責(zé)任3.其他方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：其他方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：其他方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為因其違約而給買方或賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的10%示例說明：若其他方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金作為違約責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個(gè)人身份的法律文件3.購房款項(xiàng)：指買方為購買房產(chǎn)而支付