房產(chǎn)買賣規(guī)范化協(xié)議 2024年版本

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房產(chǎn)買賣規(guī)范化協(xié)議2024年版本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1出賣方1.2買受方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約6.2買受方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1出賣方1.1.1出賣方的名稱或姓名：1.1.2出賣方的聯(lián)系地址：1.1.3出賣方的聯(lián)系方式：1.2買受方1.2.1買受方的名稱或姓名：1.2.2買受方的聯(lián)系地址：1.2.3買受方的聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3縣（市、區(qū)、旗）：2.1.4街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：2.1.5門牌號碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)建筑面積：2.2.3共有分?jǐn)偯娣e：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：2.4.1住宅：2.4.2非住宅：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：3.1.1交易價(jià)格的計(jì)算方式：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金支付：3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：3.2.3其他支付方式（如支票、匯票等）：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料：4.1.1出賣方所需材料：4.1.2買受方所需材料：4.2過戶流程：4.2.1過戶流程概述：4.2.2過戶流程詳細(xì)步驟：4.3過戶費(fèi)用：4.3.1過戶費(fèi)用計(jì)算方式：4.3.2過戶費(fèi)用支付方式：第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1約定交付時(shí)間：5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：5.2交付條件：5.2.1交付條件概述：5.2.2交付條件詳細(xì)說明：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)概述：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約：6.1.1出賣方違約行為：6.1.2出賣方違約責(zé)任：6.2買受方違約：6.2.1買受方違約行為：6.2.2買受方違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。8.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)。8.2調(diào)解解決：8.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解期限為自調(diào)解申請之日起三十日內(nèi)。8.3仲裁解決：8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決：8.4.1如果仲裁不成或者一方放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)：9.1.1雙方同意對交易過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2雙方不得使用對方個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方在合同簽訂后，對于合同內(nèi)容、交易過程中的溝通等信息予以保密。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）。10.2不可抗力的后果：10.2.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理：11.2.1如果本合同與國家最新法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.2.1出賣方和買受方應(yīng)各自提供身份證的復(fù)印件一份。12.3其他重要文件：12.3.1雙方認(rèn)為與合同有關(guān)的其他重要文件，應(yīng)一并提供。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1雙方在合同談判過程中達(dá)成的其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。1.2附件一應(yīng)由出賣方提供，并在簽署合同前提交給買受方審查。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件二應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容。2.2附件二應(yīng)由買賣雙方各自提供，并在簽署合同前提交給對方審查。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.1附件三應(yīng)包含房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.2附件三應(yīng)由出賣方提供，并在簽署合同前提交給買受方審查。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.1附件四應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2附件四應(yīng)由出賣方提供，并在簽署合同前提交給買受方審查。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件5.1附件五應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，如服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。5.2附件五應(yīng)由出賣方提供，并在簽署合同前提交給買受方審查。附件六：家具家電清單6.1附件六應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。6.2附件六應(yīng)由出賣方提供，并在簽署合同前提交給買受方審查。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議7.1附件七應(yīng)包含雙方在合同談判過程中達(dá)成的其他協(xié)議。7.2附件七應(yīng)由雙方簽署，并在簽署主合同后立即提交給對方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買受方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。4.買受方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如果出賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。2.如果買受方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.如果出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果買受方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未交付部分的房款×千分之五×延遲交付的天數(shù)。買受方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求出賣方支付違約金或采取其他救濟(jì)措施。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受方：指購買房產(chǎn)的一方，也稱為買方。3.出賣方：指出售房產(chǎn)的一方，也稱為賣方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.仲裁：指合同