房管局官方房屋銷售合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局官方房屋銷售合同2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房贈與3.4購房其他用途第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款金額4.5貸款事宜第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3交付手續(xù)5.4交付后事項(xiàng)處理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限6.4保修范圍第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)公司名稱7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)費(fèi)用支付方式第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者權(quán)利8.2購房者義務(wù)8.3房管局權(quán)利8.4房管局義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2房管局違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1裝修事宜13.2車位事宜13.3戶口遷移事宜13.4其他附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2房管局簽字14.3簽字日期14.4簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房贈與3.4購房其他用途（如：留學(xué)居住、父母居住等）第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：元人民幣4.2.2貸款金額：元人民幣4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：年月日4.3.2貸款辦理時(shí)間：年月日4.4付款金額：4.4.1首付款：元人民幣4.4.2貸款金額：元人民幣4.5貸款事宜：4.5.1貸款銀行：銀行4.5.2貸款年限：年4.5.3貸款利率：%第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件：5.1.1房款及相關(guān)費(fèi)用已支付完畢5.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成5.2房屋交付時(shí)間：年月日5.3交付手續(xù)：5.3.1購房者須攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證件5.3.2雙方共同簽署《房屋交接單》5.4交付后事項(xiàng)處理：5.4.1購房者向物業(yè)公司辦理入住手續(xù)5.4.2購房者承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后日內(nèi)向房管局提出書面申請6.2.2房管局應(yīng)在收到申請后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施6.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施因篇幅原因，無法完整展示合同的全部條款。后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)呈現(xiàn)。第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1購房者權(quán)利：8.1.1按照合同約定取得房屋所有權(quán)8.1.2按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)8.1.3要求房管局按時(shí)交付符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋8.1.4要求房管局履行合同約定的保修義務(wù)8.2購房者義務(wù)：8.2.1按照合同約定支付房屋購買價(jià)款8.2.2按照合同約定辦理貸款手續(xù)并按時(shí)還款8.2.3按照合同約定履行購房目的的聲明8.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序8.3房管局權(quán)利：8.3.1按照合同約定要求購房者支付購房價(jià)款8.3.2按照合同約定要求購房者履行合同義務(wù)8.3.3依法解除合同或變更合同內(nèi)容8.3.4要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任8.4房管局義務(wù)：8.4.1按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋8.4.2按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.4.3履行合同約定的保修義務(wù)8.4.4依法履行合同，維護(hù)購房者合法權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付購房價(jià)款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金9.1.2未按照合同約定履行購房目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3未按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.4違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2房管局違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付的違約金9.2.2交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3未提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.4未履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式：9.3.1違約金按照購房款總額的1%計(jì)算，但最高不超過房價(jià)的10%9.3.2違約金計(jì)算起始時(shí)間為逾期交付或支付的第二天起算第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1購房者與房管局協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同變更程序：10.2.1購房者與房管局簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：10.3.1購房者與房管局協(xié)商一致10.3.2購房者嚴(yán)重違反合同約定10.3.3房管局嚴(yán)重違反合同約定10.3.4法律法規(guī)和政策規(guī)定解除合同的情形10.4合同解除程序：10.4.1購房者或房管局書面提出解除合同的申請10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.4.3雙方簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議生效后合同解除第十一條附加條款11.1裝修事宜：11.1.1購房者同意按照房管局提供的裝修方案進(jìn)行裝修11.1.2裝修費(fèi)用按照房管局提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算11.1.3裝修過程中的質(zhì)量問題由房管局承擔(dān)責(zé)任11.2車位事宜：11.2.1購房者有權(quán)購買或租賃房管局提供的小區(qū)車位11.2.2車位費(fèi)用按照房管局提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算11.2.3車位使用管理按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行11.3戶口遷移事宜：11.3.1購房者應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)11.3.2戶口遷移過程中出現(xiàn)的問題由購房者自行解決11.4其他附加條款：11.4.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字：12.1.1購房者親筆簽名或蓋章12.1.2簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件二：購房款支付憑證附件三：房屋交接單附件四：裝修方案及費(fèi)用明細(xì)附件五：車位租賃協(xié)議附件六：戶口遷移指南附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：房屋質(zhì)量保修書附件十：購房者身份證明復(fù)印件附件十一：房管局授權(quán)委托書附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：違約金計(jì)算公式說明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書requirements:購房者需按照房管局提供的模板填寫并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。explanation:此附件用于申請將房屋所有權(quán)從房管局轉(zhuǎn)移至購房者名下。附件二：購房款支付憑證requirements:購房者需提供購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。explanation:此附件用于證明購房者已按照合同約定支付購房款。附件三：房屋交接單requirements:購房者與房管局共同簽署，確認(rèn)房屋交付及交付后的狀況。explanation:此附件用于記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：裝修方案及費(fèi)用明細(xì)requirements:購房者需選擇裝修方案，并明確裝修費(fèi)用。explanation:此附件用于明確裝修方案的選擇及裝修費(fèi)用的計(jì)算。附件五：車位租賃協(xié)議requirements:購房者與房管局簽訂，約定車位租賃事宜。explanation:此附件用于明確車位租賃的條款，包括租賃費(fèi)用、租賃期限等。附件六：戶口遷移指南requirements:購房者需按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。explanation:此附件用于指導(dǎo)購房者辦理戶口遷移手續(xù)，并提供相關(guān)注意事項(xiàng)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同requirements:購房者需與物業(yè)公司簽訂，約定物業(yè)服務(wù)事宜。explanation:此附件用于明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：貸款合同及相關(guān)文件requirements:購房者需與貸款銀行簽訂，約定貸款事宜。explanation:此附件用于明確貸款的條款，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件九：房屋質(zhì)量保修書requirements:購房者需與房管局簽訂，約定房屋質(zhì)量保修事宜。explanation:此附件用于明確房屋質(zhì)量保修的條款，包括保修期限、保修范圍等。附件十：購房者身份證明復(fù)印件requirements:購房者需提供身份證原件及復(fù)印件。explanation:此附件用于驗(yàn)證購房者的身份信息。附件十一：房管局授權(quán)委托書requirements:房管局需提供授權(quán)委托書，授權(quán)相關(guān)人員處理合同事宜。explanation:此附件用于授權(quán)房管局相關(guān)人員代表房管局處理合同事宜。附件十二：合同變更協(xié)議requirements:購房者與房管局簽訂，約定合同變更事宜。explanation:此附件用于明確合同變更的條款，包括變更條件、變更程序等。附件十三：合同解除協(xié)議requirements:購房者與房管局簽訂，約定合同解除事宜。explanation:此附件用于明確合同解除的條款，包括解除條件、解除程序等。附件十四：違約金計(jì)算公式說明requirements:購房者需明確違約金的計(jì)算方式。explanation:此附件用于說明違約金的計(jì)算公式，以便購房者了解違約金的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按時(shí)支付購房款或未按照合同約定履行購房目的。2.購房者未按照合同約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)還款。3.購房者違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)秩序混亂。4.房管局未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)