土方工程居間服務2024全新合同協(xié)議

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土方工程居間服務2024全新合同協(xié)議本合同目錄一覽1.居間服務的定義與范圍1.1服務的性質和內容1.2服務的地點和時間1.3服務的具體要求和標準2.雙方的權利和義務2.1土方工程的義務2.2居間方的義務2.3雙方的保密義務3.合同的價格和支付方式3.1合同價格的確定3.2支付方式和時間3.3價格調整機制4.合同的履行和驗收4.1土方工程的履行4.2居間方的履行4.3驗收標準和程序5.違約責任5.1土方工程的違約責任5.2居間方的違約責任5.3違約賠償金額的計算方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點和法院7.合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件8.合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序9.土方工程的責任和保證9.1土方工程的合格標準9.2土方工程的保證期限10.居間方的責任和保證10.1居間方的合格標準10.2居間方的保證期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力對合同履行的影響12.合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點13.合同的附件和附錄13.1附件的名稱和內容13.2附錄的名稱和內容14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條居間服務的定義與范圍1.1服務的性質和內容居間方同意為土方工程提供全程居間服務，包括但不限于尋找合適的施工方、協(xié)調雙方溝通、監(jiān)督工程進度及質量、處理合同履行過程中的事宜。1.2服務的地點和時間居間服務范圍覆蓋全國，服務時間為合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。1.3服務的具體要求和標準居間方應按照合同約定，及時、高效地完成居間服務，確保土方工程的順利進行。具體要求和標準包括但不限于：（1）負責雙方之間的溝通協(xié)調，確保信息暢通無阻；（2）監(jiān)督土方工程的進度和質量，確保工程按期完成且符合質量要求；（3）處理合同履行過程中的爭議和問題，維護雙方的合法權益；（4）提供相關咨詢服務，協(xié)助雙方解決工程中的疑問和難題。第二條雙方的權利和義務2.1土方工程的義務（1）按照居間方的協(xié)調，及時提供施工所需的各項資源；（2）嚴格按照施工方案和質量標準進行施工，確保工程質量；（3）配合居間方完成工程驗收工作；（4）按照合同約定支付居間服務費用。2.2居間方的義務（1）積極尋找合適的施工方，確保工程的順利進行；（2）維護雙方的合法權益，協(xié)調解決合同履行過程中的問題；（3）提供必要的咨詢服務，協(xié)助土方工程方解決施工中的疑問；（4）按照合同約定收取并合理使用居間服務費用。2.3雙方的保密義務雙方同意在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第三條合同的價格和支付方式3.1合同價格的確定居間服務費用為土方工程合同金額的5%。居間方應在合同簽訂后的五個工作日內向土方工程方提供詳細的收費明細。3.2支付方式和時間土方工程方應在合同簽訂后的七個工作日內，向居間方支付首期居間服務費用，占總費用的50%。工程進度達到30%時，支付第二期費用，占總費用的30%。工程竣工驗收合格后，支付剩余的20%費用。3.3價格調整機制如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整居間服務費用。調整方式為：雙方共同確定新的居間服務費率，并自調整之日起生效。第四條合同的履行和驗收4.1土方工程的履行土方工程方應按照合同約定和居間方的協(xié)調，按時完成工程。工程進度和質量應符合合同約定的標準。4.2居間方的履行居間方應按照合同約定，積極履行居間服務，確保工程的順利進行。同時，居間方有權對土方工程的進度和質量進行監(jiān)督。4.3驗收標準和程序工程驗收標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行。驗收程序為：居間方組織驗收，土方工程方負責配合，雙方共同簽署驗收報告。第五條違約責任5.1土方工程的違約責任土方工程方如違反合同約定，導致工程進度延誤或質量不符合標準，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率。5.2居間方的違約責任居間方如違反合同約定，導致工程進度延誤或質量不符合標準，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率。5.3違約賠償金額的計算方式違約賠償金額根據雙方違約程度和合同約定進行計算。具體計算方式為：違約方應賠償對方合同金額的10%作為違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點和法院爭議解決地點為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第八條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。第九條合同的終止和解除8.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）土方工程竣工并交付；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）居間方在解除協(xié)議簽訂后五個工作日內，向土方工程方退還已收取的居間服務費用；（3）雙方在解除協(xié)議簽訂后，按照約定辦理相關手續(xù)。第十條土方工程的責任和保證9.1土方工程的合格標準土方工程方應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。9.2土方工程的保證期限土方工程質量保證期限為工程竣工交付之日起兩年。第十一條居間方的責任和保證10.1居間方的合格標準居間方應按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務，確保工程的順利進行。10.2居間方的保證期限居間方的服務保證期限為合同履行期限。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力導致無法履行合同時，應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行的方式。第十三條合同的適用法律和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點雙方如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件和附錄13.1附件的名稱和內容附件包括但不限于：（1）土方工程詳細施工方案；（2）工程質量標準和要求；（3）居間服務費用明細表。13.2附錄的名稱和內容附錄包括但不限于：（1）合同履行過程中雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式；（2）合同變更、解除和終止的書面協(xié)議。第十五條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方在其他事項上達成的共識，應以書面形式附加在本合同中。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于雙方未約定的其他事項，應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和公平交易原則予以處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土方工程詳細施工方案本附件應包括土方工程的詳細施工方案，包括但不限于施工流程、施工方法、施工技術要求等。施工方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。附件二：工程質量標準和要求本附件應詳細列出工程質量的標準和要求，包括但不限于工程材料、工程結構、工程安全等各方面的要求。工程質量標準和要求應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。附件三：居間服務費用明細表本附件應詳細列出居間服務費用的明細，包括但不限于服務費用總額、分期支付金額、支付時間等。居間服務費用明細表應明確雙方的權利和義務。附件四：合同履行過程中雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式本附件應列出合同履行過程中雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，包括但不限于聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等。附件五：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議本附件應包括合同變更、解除和終止的書面協(xié)議，包括但不限于變更、解除和終止的條件、程序、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.土方工程方未按照合同約定完成工程進度或工程質量不符合標準；2.居間方未按照合同約定提供居間服務，導致工程進度延誤或質量不符合標準；3.雙方未按照合同約定支付費用或履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×違約利率；2.違約方應賠償對方合同金額的10%作為違約金；3.雙方協(xié)商一致，可以約定其他違約責任認定標準。示例說明：若土方工程方未按照合同約定完成工程進度，導致工程延期交付，則應承擔違約責任。違約金的計算方式為：合同金額×延期天數×違約利率。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方在土方工程方和施工方之間充當中介角色，協(xié)助雙方履行合同義務，并收取居間服務費用的一種服務行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務，完成合同目標的過程。4.違約：指當事人