2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)簡(jiǎn)易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)簡(jiǎn)易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4合同簽訂協(xié)助第三條服務(wù)范圍3.1房源區(qū)域3.2客源區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式5.3支付條件第六條違約責(zé)任6.1中介方違約6.2委托方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)義務(wù)8.2保密內(nèi)容第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條不可抗力11.1定義11.2影響及處理第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件第十四條合同的生效、修改與失效14.1生效條件14.2修改條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方全稱：X房地產(chǎn)中介有限公司1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3法人代表：X1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：1.2委托方信息1.2.1委托方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3法人代表：X1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)通過合法途徑收集房源信息，包括但不限于在售、待售、租賃的房產(chǎn)信息。2.2客源信息匹配中介方有義務(wù)根據(jù)委托方的需求，匹配合適的客源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與洽談。2.3交易咨詢與協(xié)助中介方有義務(wù)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。2.4合同簽訂協(xié)助中介方有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同的簽訂工作，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。第三條服務(wù)范圍3.1房源區(qū)域中介方提供的房源信息范圍包括但不限于省市區(qū)。3.2客源區(qū)域中介方負(fù)責(zé)尋找的客源信息范圍包括但不限于省市區(qū)。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本合同服務(wù)期限為自起始日期起算的六個(gè)月。第五條費(fèi)用及支付5.1中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。5.2支付時(shí)間及方式中介費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給中介方。5.3支付條件中介費(fèi)的支付條件為合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方違約委托方未按照本合同約定支付中介費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)因此給中介方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的委托方個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于委托方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。9.2解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件合同的繼承應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定。10.2轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，還應(yīng)遵守的其他權(quán)利義務(wù)，如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，另行約定。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易咨詢記錄等。第十四條合同的生效、修改與失效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件合同的修改應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3失效條件本合同失效的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求、預(yù)算等。附件三：交易咨詢記錄記錄中介方為委托方提供的交易咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)分析、購(gòu)房建議等。附件四：合同草稿包含合同的基本條款，如雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件五：付款憑證作為支付中介費(fèi)用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件六：合同簽訂證明證明合同已經(jīng)正式簽訂，包括合同正本、雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.委托方未按照約定支付中介費(fèi)或其他費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的金額或損失的計(jì)算，根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致委托方無法找到合適的購(gòu)房對(duì)象，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、介紹、協(xié)助等服務(wù)。2.房源：指在售、待售、租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。3.客源：指有購(gòu)房或租房需求的客戶。4.中介費(fèi)：指中介方為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1