房屋管理局2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同

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房屋管理局2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋管理局）1.2乙方（房產(chǎn)交易服務(wù)對象）第二條房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布2.2房源信息更新2.3房源信息查詢2.4房源信息推送第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年全年3.2甲方應在合同有效期內(nèi)提供完整的房產(chǎn)交易服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應對房源信息進行真實、準確、及時的更新和發(fā)布4.2甲方應對乙方提出的房源信息查詢需求進行及時響應并提供相應的房源信息第五條費用及支付5.1乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付服務(wù)費用5.2乙方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用第六條保密條款6.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密6.2保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應承擔相應的違約責任7.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均需書面形式確認9.2甲方未按照約定提供服務(wù)或嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同第十條甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用10.2甲方應按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應按照約定支付服務(wù)費用11.2乙方應提供真實、準確的房源信息需求，并配合甲方進行服務(wù)第十二條合同的簽訂、生效和解除12.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效12.2合同解除需雙方書面確認，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方同意，本合同簽訂地為合同履行地，適用該地的法律法規(guī)第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充約定，應以書面形式添加到本合同中14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋管理局）甲方為具有獨立法人資格的房屋管理局，依法成立并有效運營，擁有完整的權(quán)利和能力簽訂及履行本合同。1.2乙方（房產(chǎn)交易服務(wù)對象）乙方為自愿接受甲方房產(chǎn)交易服務(wù)的個人或單位，具備完全民事行為能力或者授權(quán)代表有權(quán)簽訂及履行本合同。第二條房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布甲方應對乙方提供的房源信息進行核實后，在其官方網(wǎng)站、移動應用等平臺發(fā)布，并確保房源信息的真實性和有效性。2.2房源信息更新甲方應根據(jù)房源交易狀態(tài)的變化，及時更新房源信息，確保信息的時效性和準確性。2.3房源信息查詢甲方應提供一個便捷的查詢系統(tǒng)，供乙方查詢所需房源信息，并按照乙方的要求提供相應的房源信息。2.4房源信息推送甲方應根據(jù)乙方提供的偏好，通過電子郵件、短信等方式向乙方推送符合其需求的房源信息。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年全年，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2甲方應在合同有效期內(nèi)提供完整的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、更新、查詢和推送。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應對房源信息進行真實、準確、及時的更新和發(fā)布，確保信息的真實性和有效性。4.2甲方應對乙方提出的房源信息查詢需求進行及時響應并提供相應的房源信息，響應時間不應超過24小時。第五條費用及支付5.1乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付服務(wù)費用，收費標準詳見附件一。5.2乙方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第六條保密條款6.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年，除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息。第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應承擔相應的違約責任。甲方延遲提供服務(wù)或部分提供服務(wù)的，應按照延遲部分服務(wù)費用的一定比例支付違約金，具體比例詳見附件三。8.2乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應承擔相應的違約責任。乙方延遲支付服務(wù)費用的，應按照延遲支付部分服務(wù)費用的千分之五支付滯納金，自延遲支付之日起計算。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止均需書面形式確認。10.2甲方未按照約定提供服務(wù)或嚴重違約的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應退還甲方已支付的服務(wù)費用，甲方應按照實際使用服務(wù)的時間比例退還乙方已支付的服務(wù)費用。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。11.2甲方應按照約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。11.3甲方應保證其提供的房源信息的真實性、準確性和時效性。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應按照約定支付服務(wù)費用。12.2乙方應提供真實、準確的房源信息需求，并配合甲方進行服務(wù)。12.3乙方應對其使用甲方服務(wù)的合法性負責，不得利用甲方服務(wù)進行任何非法活動。第十三條合同的簽訂、生效和解除13.1雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。13.2合同解除需雙方書面確認，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充約定，應以書面形式添加到本合同中。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：收費標準詳細列出甲方提供服務(wù)的收費標準，包括服務(wù)費、違約金、滯納金的具體數(shù)額或計算公式。附件二：賬戶信息提供甲方收款銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：違約金比例詳細列出甲方延遲提供服務(wù)或部分提供服務(wù)時應支付的違約金比例。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供服務(wù)。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用。3.甲方延遲提供服務(wù)或部分提供服務(wù)。4.乙方延遲支付服務(wù)費用。責任認定標準：1.甲方未按照約定提供服務(wù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的服務(wù)費用。2.乙方未按照約定支付服務(wù)費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、補交未支付的服務(wù)費用。3.甲方延遲提供服務(wù)或部分提供服務(wù)的，應按照延遲部分服務(wù)費用的一定比例支付違約金。4.乙方延遲支付服務(wù)費用的，應按照延遲支付部分服務(wù)費用的千分之五支付滯納金。示例說明：若甲方延遲提供服務(wù)，導致乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方應支付延遲提供服務(wù)部分的違約金，具體金額根據(jù)附件三中的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋管理局：指具有獨立法人資格的房屋管理局，依法成立并有效運營，擁有完整的權(quán)利和能力簽訂及履行本合同。2.房產(chǎn)交易服務(wù)對象：指自愿接受甲方房產(chǎn)交易服務(wù)的個人或單位，具備完全民事行為能力或者授權(quán)代表有權(quán)簽訂及履行本合同。3.房源信息：指涉及房產(chǎn)交易的房屋基本信息、交易狀態(tài)等信息。4.服務(wù)費用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指甲方延遲提供服務(wù)或部分提供服務(wù)時應支付的違約金。6.滯納