廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年版范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年版范例本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3甲方廠區(qū)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的具體描述第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2試用期與正式期的劃分第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)過(guò)程中的行為規(guī)范第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的界定第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1合同的生效條件12.2合同的附件列表第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3甲方廠區(qū)的定義甲方廠區(qū)指的是位于（廠區(qū)地址）的甲方所有或使用的土地、建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）廠區(qū)的安保服務(wù)，確保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（2）廠區(qū)的清潔服務(wù)，保持廠區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生；（3）廠區(qū)的綠化服務(wù)，維護(hù)廠區(qū)綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)和景觀效果；（4）廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（5）廠區(qū)的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生；（6）其他與廠區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍的具體描述（1）廠區(qū)大門的安保檢查，確保進(jìn)出人員的合法性；（2）廠區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔；（3）廠區(qū)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作；（4）廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）的定期檢查和維護(hù)；（5）廠區(qū)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；（6）其他與廠區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限，如五年），至（終止日期）。3.2試用期與正式期的劃分本合同分為試用期和正式期兩個(gè)階段。試用期為（試用期期限，如三個(gè)月），自合同生效之日起計(jì)算。試用期結(jié)束后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)進(jìn)入正式期。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方廠區(qū)的正常運(yùn)行和員工的舒適工作環(huán)境。4.2乙方服務(wù)過(guò)程中的行為規(guī)范乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，做到文明服務(wù)，禮貌待人，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為（費(fèi)用金額，如人民幣一百萬(wàn)元整），其中包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限與方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，每月支付給乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證乙方的服務(wù)順利進(jìn)行。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例（如0.05%）。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供服務(wù)費(fèi)用×未提供服務(wù)天數(shù)×每日違約金比例（如0.05%）。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密信息的界定保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、甲方客戶名單、乙方物業(yè)管理方法、雙方交流的電子郵件和電話記錄等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)）。11.2不可抗力事件的處理如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后（時(shí)間限制，如7天）內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的附件列表本合同附件包括：（附件名稱列表，如《廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》、《費(fèi)用明細(xì)表》）。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方正式簽署，并具備與本合同同等的法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的雙方代表簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理等。附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、支付期限與方式等。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)描述了乙方提供服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)過(guò)程中的行為規(guī)范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)要求等。附件四：《保密協(xié)議》本附件明確了雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息的保密義務(wù)和保密信息的界定。附件五：《不可抗力事件證明》本附件用于乙方在遇到不可抗力事件時(shí)提供相關(guān)證明文件，以根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不符合法律規(guī)定。4.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，具體計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例（如0.05%）。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付未提供服務(wù)部分的違約金，具體計(jì)算方式為：未提供服務(wù)費(fèi)用×未提供服務(wù)天數(shù)×每日違約金比例（如0.05%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)）。2.