終止商鋪租賃合同應(yīng)注意什么

終止商鋪租賃合同應(yīng)注意什么合同編號：__________終止商鋪租賃合同應(yīng)注意什么甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議生效后，原合同立即終止，甲乙雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。二、終止后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照原合同約定，向?qū)Ψ街Ц督K止合同的費用、損失賠償?shù)取?.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方對原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均予以終止，不再追究。2.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與原合同有關(guān)的善后事宜，包括但不限于撤銷合同登記、歸還相關(guān)證件等。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，雙方應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的附件為原合同的主要條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原商鋪租賃合同2.終止合同的費用支付憑證3.損失賠償計算依據(jù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.相關(guān)稅費支付憑證6.合同履行過程中的通信記錄7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間簽署本協(xié)議，視為違約。2.甲乙雙方未按照原合同約定支付終止合同的費用，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定保密，視為違約。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪的一方。3.終止合同：指雙方協(xié)商一致，使原合同立即失效的行為。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對終止合同的費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：參照原合同約定，或協(xié)商解決，或請求第三方調(diào)解。2.問題：甲乙雙方在終止合同后，未能及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)互相配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)，避免產(chǎn)生糾紛。3.問題：甲乙雙方在終止合同后，未能遵守保密協(xié)議。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。4.問題：甲乙雙方在解決爭議時，未能達成一致。解決辦法：任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方協(xié)商一致，希望終止商鋪租賃合同。2.甲乙雙方在原合同履行過程