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文檔簡介
個人購房貸款協(xié)議合同編號:__________個人購房貸款協(xié)議1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯系方式:________________4.貸款人代表:_______________1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯系方式:________________4.借款人代表:_______________鑒于甲方是一家依法設立并有效存在的金融機構,具備貸款資質;乙方是一家依法設立并有效存在的個人,具備購房需求,雙方為了明確雙方在個人購房貸款過程中的權利和義務,經充分協(xié)商,達成一致,簽訂本協(xié)議。第一條貸款金額與用途1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元。1.2乙方同意將甲方提供的貸款用于購買房產,具體房屋信息如下:房屋地址:________________房屋面積:________________房屋總價:________________首付款比例:________________1.3乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限將貸款本息全部償還給甲方。第二條貸款期限與還款方式2.1本協(xié)議項下的貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。2.2.1按月等額本息還款方式:每月償還貸款本息總額為¥____元,分____個月還清。2.2.2按月等額本金還款方式:每月償還貸款本金為¥____元,利息按剩余本金計算,分____個月還清。第三條貸款利率與費用3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率____%,按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2乙方應支付給甲方的其他費用包括但不限于:貸款手續(xù)費、賬戶管理費、提前還款手續(xù)費等,具體費用標準以甲方相關規(guī)定為準。第四條貸款的發(fā)放與用途監(jiān)管4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2甲方有權對乙方貸款用途進行監(jiān)督和檢查,確保貸款用于購買房產。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的貸款。5.2乙方應確保提供的購房信息真實、準確、完整。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。5.4乙方提前還款的,應按照甲方提前還款手續(xù)費相關規(guī)定支付相應費用。5.5乙方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款。6.2甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督和檢查。6.3甲方有權在乙方違約的情況下采取措施,包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、要求乙方立即償還貸款本息等。6.4甲方應按照本協(xié)議約定為乙方保密個人信息。第七條違約責任7.1乙方未按照本協(xié)議約定用途使用貸款的,甲方有權提前收回貸款,并按照中國人民銀行相關規(guī)定加收罰息。7.2乙方未按照本協(xié)議約定償還貸款本息的,甲方有權采取本協(xié)議第六條所述措施。7.3甲方未按照本協(xié)議約定發(fā)放貸款的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________授權代表(簽字):______________授權代表(簽字):______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.個人身份證明文件2.購房合同或房產證3.貸款申請表4.收入證明文件5.資產負債表6.貸款用途證明文件7.授權書8.還款計劃表9.貸款合同條款解釋說明二、違約行為及認定:1.未按約定用途使用貸款:若乙方未將貸款用于購房,甲方有權提前收回貸款,并加收罰息。2.未按約定償還貸款本息:乙方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息,視為違約。3.提供的購房信息不實:若乙方提供的購房信息不真實、準確、完整,甲方有權解除合同。4.延遲還款或拒絕還款:乙方無正當理由延遲還款或拒絕還款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.貸款方:指具有貸款資質的金融機構。2.借款方:指需要貸款的個人。3.貸款金額:指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限:指貸款合同約定的還款期限。5.還款方式:指乙方償還貸款本息的方式,包括等額本息還款和等額本金還款。6.違約:指借款方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方提供的購房信息不實。解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。2.問題:乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法:甲方有權提前收回貸款,并加收罰息。3.問題:乙方未按約定償還貸款本息。解決辦法:甲方有權采取本協(xié)議第六條所述措施。4.問題:提前還款導致利息損失。解決辦法:乙方需按照甲方提前還款手續(xù)費相關規(guī)定支付相應費用。五、所有應用場景:1.個人購房貸款:適用于個人購買房產時,向金融機構申請貸款的場景。2.房
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