房屋買賣合同解除訴訟的程序

房屋買賣合同解除訴訟的程序合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除訴訟的程序本合同雙方當(dāng)事人：乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋基本狀況2.1甲方保證，其對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。2.3標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（一）房產(chǎn)面積：__________平方米；（二）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________；（四）其他特殊情況：__________。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（一）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余房款；（二）每期付款的金額、期限及方式，雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)證交付給乙方。4.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的10%。5.3甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定房款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明文件原件及復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件原件及復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件6.其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同第三條約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付房款的行為。2.甲方逾期交付房產(chǎn)：指甲方未按照本合同第四條約定，在規(guī)定期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照本合同第四條約定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未履行過(guò)戶手續(xù)：指乙方未按照本合同第四條約定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書(shū)。4.定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)保證的款項(xiàng)。5.違約金：指在本合同履行過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。如遇特殊情況，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買位