房屋交易分期付款協(xié)議

房屋交易分期付款協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋交易分期付款協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為____________________。第二條交易價(jià)格2.2房款分期支付方式如下：（1）買方在簽署本協(xié)議時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元；（2）買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付中期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元；（3）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付尾款人民幣_(tái)_________元。第三條付款期限和方式3.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向賣方支付房款。3.2買方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為__________‰）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本協(xié)議約定的付款期限和金額支付房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本協(xié)議簽訂后約定日內(nèi)將房屋交付給買方。3.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：買方未在本協(xié)議簽訂后約定日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方約定以外的違約行為：包括但不限于一方未履行協(xié)助辦理過戶、交付房屋等義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本協(xié)議所指的房屋，是指位于____________________，建筑面積為____________________平方米的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.房款：買方根據(jù)本協(xié)議約定支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。4.首付款：買方在簽署本協(xié)議時(shí)支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的一部分。5.中期款項(xiàng)：買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付的款項(xiàng)。6.尾款：買方在房屋過戶手續(xù)完成后支付的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：解決辦法：通知買方立即支付逾期款項(xiàng)，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。如買方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：通知賣方立即交付房屋，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。如賣方仍不交付，買方可依法要求解除合同，并要求退還已支付的房款。3.買方未辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：通知買方立即辦理房屋過戶手續(xù)，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。如買方仍不辦理，賣方可依法要求解除合同，并要求退還已支付的房款。4.房屋過戶手續(xù)完成后，買方未支付尾款：解決辦法：通知買方立即支付尾款，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。如買方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有