農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房屋成交書

農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房屋成交書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本情況1.2該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3該房屋的用途為_(kāi)______，乙方購(gòu)買后需按照現(xiàn)有用途繼續(xù)使用，不得擅自改變。二、交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。3.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，如房屋的權(quán)屬證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定使用該房屋。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，確保房屋的安全和完整。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方單位有效組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方單位有效稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.該房屋的權(quán)屬證明復(fù)印件10.該房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件11.該房屋的規(guī)劃許可證復(fù)印件12.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件13.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)提供該房屋相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間和方式支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用該房屋，構(gòu)成違約。6.乙方未承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房屋：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，屬于集體所有的房屋。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.所有權(quán)：指對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延的問(wèn)題，可咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和流程，積極協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.遇到房屋存在隱形缺陷或與約定不符的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或要求退款。3.遇到乙方支付房款不及時(shí)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，督促乙方按照約定支付房款。4.遇到房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，