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文檔簡介

房屋交易中介合同模板示例示例合同編號:__________房屋交易中介合同甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介方):第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1甲方出售/購買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間,向甲方支付購房款/向甲方支付出售房款。3.2付款方式如下:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購房款/向甲方支付出售房款的一部分,作為定金,定金金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)乙方應(yīng)于____年__月__日前,向甲方支付剩余的購房款/向甲方支付剩余的出售房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付日期為:____年__月__日。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有,且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條丙方中介服務(wù)5.1丙方作為甲乙雙方的中介機(jī)構(gòu),應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。5.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3丙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。第六條費(fèi)用及稅金6.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及稅金。6.2丙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為本合同標(biāo)的金額的____%。7.2丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.附件一:標(biāo)的房屋具體情況說明2.附件二:房屋所有權(quán)證明3.附件三:房屋使用權(quán)證明4.附件四:房屋處分權(quán)證明5.附件五:房屋租賃合同(如有)6.附件六:房屋查封證明(如有)7.附件七:付款憑證8.附件八:過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.附件九:中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款,或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù),或中介服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:本合同所指的房屋,位于特定地址,具有特定情況。2.購房款:乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的款項(xiàng)。3.出售房款:甲方出售標(biāo)的房屋所得的款項(xiàng)。4.定金:乙方支付給甲方的一部分款項(xiàng),作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。5.中介服務(wù)費(fèi):丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋,如有延遲,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.問題:乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款,如有延遲,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.問題:丙方未按照約定提供中介服務(wù)。解決辦法:丙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù),如未按要求提供,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的甲乙雙方損失。4.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),如有困難,可尋求丙方協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用

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