抵押合同范本要點(diǎn)

抵押合同范本要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系電話：第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)包括：（1）甲方名下的房產(chǎn)一座，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）甲方名下的車(chē)輛一輛，車(chē)牌號(hào)：__________，車(chē)輛型號(hào)：__________，車(chē)輛所有權(quán)證號(hào)：__________；（3）甲方持有的__________公司股份，股權(quán)證號(hào)：__________；（4）其他甲方可抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假、違法或無(wú)效情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條抵押目的2.2本抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立的目的，是為了確保甲方按照主合同約定履行其債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1本合同簽訂之日起，甲方將抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，乙方據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方不得將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害乙方抵押權(quán)的行為。3.3如甲方欲變更抵押財(cái)產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，并辦理變更手續(xù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）要求甲方履行債務(wù)；（2）依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按主合同約定履行完畢債務(wù)；（2）乙方放棄抵押權(quán)；（3）抵押財(cái)產(chǎn)因不可抗力滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：日期：乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方名下的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方名下的車(chē)輛行駛證復(fù)印件3.甲方持有的股權(quán)證復(fù)印件4.主合同復(fù)印件5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行債務(wù)，包括但不限于遲延履行、不履行或部分履行。2.甲方將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他損害乙方抵押權(quán)的行為。3.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)存在虛假、違法或無(wú)效情況。4.乙方未按本合同約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指在本合同中承擔(dān)抵押義務(wù)的甲方。2.抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的乙方。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同設(shè)定抵押的動(dòng)產(chǎn)和/或不動(dòng)產(chǎn)。4.違約金：指甲方未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。5.損害賠償金：指因甲方違約行為給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)存在問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法有效的抵押財(cái)產(chǎn)，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定行使抵押權(quán)：乙方應(yīng)按照本合同約定行使抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。4.合同爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂主合同，需要甲方提供抵押擔(dān)保。2.甲方為履行主合同債務(wù)，同意將