房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房產(chǎn)權(quán)益分割協(xié)議書(shū)一、協(xié)議背景二、房產(chǎn)權(quán)益分割1.甲方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條件行使權(quán)益。三、權(quán)益分割價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。四、權(quán)益行使及責(zé)任承擔(dān)1.乙方自支付完畢權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起失效。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房產(chǎn)權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓給乙方，或乙方未按約定支付權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方未按約定承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。4.任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密信息。5.任何一方未履行或履行不當(dāng)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.權(quán)益分割：指將房產(chǎn)權(quán)益按照約定比例或方式轉(zhuǎn)讓給他人。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格協(xié)商不一致：雙方可進(jìn)一步協(xié)商，或請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方支付權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等責(zé)任承擔(dān)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照約定共同承擔(dān)，如無(wú)約定，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。4.保密信息泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人欲將房產(chǎn)權(quán)益分割轉(zhuǎn)讓給親屬或朋友。2.合伙企業(yè)或合作關(guān)系中，合伙人之間的房產(chǎn)權(quán)益分割。3