二手住宅買賣合同解除協(xié)議

二手住宅買賣合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________二手住宅買賣合同解除協(xié)議一、合同方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、合同解除事項(xiàng)2.1本協(xié)議所涉及的二手住宅位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.3鑒于原合同中約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，甲乙雙方同意按照原合同約定的價(jià)格和條款進(jìn)行交易。2.4甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，現(xiàn)就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：（1）甲方應(yīng)將上述二手住宅的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的購(gòu)房款；（3）甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（4）甲乙雙方應(yīng)互相配合，解決原合同解除過程中出現(xiàn)的任何問題，確保解除事宜順利進(jìn)行。三、合同解除時(shí)間3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2本協(xié)議生效后，原合同即刻解除，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.二手住宅買賣合同原合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未按要求向合同簽訂地人民法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅：已有一手住宅購(gòu)買者再次出售的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的法律行為。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)互相配合，共同解決過戶手續(xù)中出現(xiàn)的問題，確保解除事宜順利進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為二手住宅的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方擁有的二手住宅。3.原合同簽訂后，甲乙雙方因特殊情況需解除原合同。4.甲乙雙方達(dá)成一致，同意解