2024版青島購房合同樣本

2024版青島購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：名稱：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并且雙方達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方未按時支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房款的__%支付滯納金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的裝修狀況與甲方承諾的一致。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號及土地使用權(quán)證號變更登記為自己的名字。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的物業(yè)、水電等公共費用繳納憑證。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款。4.2甲方保證該房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及使用狀況與甲方承諾的一致，如與承諾不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按時繳納相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款的__%支付滯納金。如甲方逾期交付時間超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房款的__%支付滯納金。如乙方逾期支付時間超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.房屋規(guī)劃用途證明：__________4.房屋裝修狀況說明書：__________5.房屋設(shè)施設(shè)備清單：__________6.物業(yè)、水電等公共費用繳納憑證：__________7.過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用明細：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制的，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定保證房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及使用狀況與甲方承諾的一致的，屬于違約行為。5.乙方未按照本合同約定合理使用該房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按時繳納相關(guān)費用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買甲方房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的一部分房款。5.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的購買房屋的總價款。6.滯納金：指乙方未按照本合同約定支付房價款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照本合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的百分比支付滯納金。如甲方逾期交付時間超過一定個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.問題：乙方未能按照本合同約定支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款的百分比支付滯納金。如乙方逾期支付時間超過一定個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：甲方未保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如雙倍返還已支付的房價款等。4.問題：甲方未保證該房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及使用狀況與甲方承諾的一致。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：乙方未合理使用該房屋及配套設(shè)施設(shè)備，并按時繳納相關(guān)費用。