租賃房轉(zhuǎn)讓合同范本

租賃房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋面積：____平方米；1.3房屋用途：____；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____；1.5甲方持有房屋租賃合同編號(hào)：____。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其名下房屋的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方愿意接受甲方名下房屋的租賃權(quán)，并按照本合同約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：____；3.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方與原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；5.2乙方支付租金的方式為：____；5.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施；6.2乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；6.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用；6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；7.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同附件如下：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋租賃合同復(fù)印件甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為共同參與者，就甲方將其名下房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權(quán)益保障6.1甲方授權(quán)第三方作為監(jiān)管方，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；6.2甲方享有合同約定的租金收益權(quán)，并要求乙方按時(shí)支付租金；6.3甲方在租賃期間享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.4甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回房屋。七、乙方義務(wù)及限制7.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施；7.2乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；7.3乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用；7.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；7.5乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%；7.6乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。八、第三方責(zé)任及權(quán)利8.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維護(hù)和管理；8.4第三方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同中，引入第三方主體是為了更好地保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。第三方作為監(jiān)管方，承擔(dān)著監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任，同時(shí)也有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和追究。這樣的安排使得甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中更加放心，權(quán)益得到更充分的保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益保障措施，如授權(quán)第三方作為監(jiān)管方、享有租金收益權(quán)、在租賃期滿后收回房屋等，甲方在合同中的地位和權(quán)益得到了充分體現(xiàn)。這些規(guī)定有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的收益和保障。同時(shí)，對(duì)乙方義務(wù)及限制的增加，如不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，使得乙方在履行合同過程中受到更多約束，有利于確保房屋的合理使用和維護(hù)?？傊?，引入第三方主體并強(qiáng)調(diào)甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也促進(jìn)了房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：第三方主體（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擁有位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱房屋）的出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，并鑒于第三方作為專業(yè)租賃服務(wù)平臺(tái)，提供租賃交易監(jiān)管服務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本信息二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、租賃期限五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方與原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；5.2乙方支付租金的方式為：____；5.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給第三方，由第三方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交給甲方。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定合理使用房屋，享受租賃期間的生活和工作便利；6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意；6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租或者選擇退租；6.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。七、甲方義務(wù)及限制7.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備居住或辦公條件；7.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋給乙方使用；7.3甲方應(yīng)履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保房屋質(zhì)量和使用安全；7.4甲方不得干涉乙方的正常居住或辦公活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。八、第三方責(zé)任及權(quán)利8.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；8.2第三方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維護(hù)和管理；8.4第三方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益保障措施，如合理使用房屋、裝修改造權(quán)、續(xù)租或退租權(quán)、要求甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)等，乙方在租賃過程中的權(quán)益得到了確保。同時(shí)，對(duì)甲方義務(wù)及限制的設(shè)定，如保證房屋符合租賃用途、及時(shí)交付房屋、履行維修保養(yǎng)義務(wù)、不得干涉乙方