天津房地產(chǎn)購買合同

天津房地產(chǎn)購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于天津市的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于天津市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____（請描述房屋及土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，如：房屋完好，土地使用權(quán)清晰等）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度支付購房款。具體付款進(jìn)度及方式如下：（1）簽署合同時支付定金；（2）____年____月____日前支付購房款的____%；（3）辦理過戶手續(xù)時支付購房款的____%；（4）房產(chǎn)過戶至乙方名下后支付購房款的剩余部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同解除或者終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已支付的定金），并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其擁有的位于天津市的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方擔(dān)保方應(yīng)確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，如乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方的義務(wù)：（1）在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為擔(dān)保費(fèi)用。（2）在乙方違約的情況下，按照甲方的要求，無條件向甲方支付違約金及賠償金。1.3第三方擔(dān)保方的權(quán)益：（1）在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金及賠償金，并有權(quán)解除合同。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到第三方擔(dān)保方的保障，如乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付購房款及違約金。2.3甲方在房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方支付購房款及違約金。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購房款。3.2乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定時間支付購房款或者過戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)按照逾期付款或者過戶手續(xù)未能完成的日息向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的執(zhí)行力和可信度。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照甲方的要求，無條件向甲方支付違約金及賠償金。通過第三方擔(dān)保方的介入，可以降低甲方面臨的風(fēng)險，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到第三方擔(dān)保方的保障，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付購房款及違約金。通過本合同的約定，甲方能夠確保合同的履行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)自身的合法權(quán)益。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在甲方對合同內(nèi)容的制定和控制權(quán)，以及甲方在合同履行過程中的決策權(quán)和利益分配權(quán)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為天津市某房地產(chǎn)的所有人，愿意出售該房地產(chǎn)，并鑒于乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方達(dá)成一致，同意簽訂本合同，并鑒于第三方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同的義務(wù)。第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1第三方擔(dān)保方作為本合同的擔(dān)保方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保障，如甲方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方擔(dān)保方的義務(wù)：（1）在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為擔(dān)保費(fèi)用。（2）在甲方違約的情況下，按照乙方的要求，無條件向乙方支付違約金及賠償金。1.3第三方擔(dān)保方的權(quán)益：（1）在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金及賠償金，并有權(quán)解除合同。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到第三方擔(dān)保方的保障，如甲方違約，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付購房款及違約金。2.3乙方在房地產(chǎn)過戶至甲方名下后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方支付購房款及違約金。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定時間支付購房款或者過戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)按照逾期付款或者過戶手續(xù)未能完成的日息向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到第三方擔(dān)保方的保障，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付購房款及違約金。通過本合同的約定，乙方能夠確保合同的履行，降低交易風(fēng)險，保護(hù)自身的合法權(quán)益。同時，乙方為主導(dǎo)的目的和意義還體現(xiàn)在