2024版土地交易合同

2024版土地交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)1.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的目的為：____________________。第二條土地面積與界址2.1土地的總面積為_(kāi)___________________平方米，具體界址以____________________為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條土地用途3.1乙方應(yīng)按照____________________進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2如乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2在土地使用權(quán)期限內(nèi)，乙方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定的方式支付土地使用權(quán)價(jià)款。第六條土地使用權(quán)價(jià)款6.1土地使用權(quán)的價(jià)款為_(kāi)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付土地使用權(quán)價(jià)款。第七條付款方式與時(shí)間7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款的____________________%。7.2剩余的土地使用權(quán)價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間與方式支付。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃4.付款憑證5.違約金計(jì)算公式6.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)價(jià)款。3.甲方未按約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用者依法取得并對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地開(kāi)發(fā)利用：指對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)效益的過(guò)程。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.土地使用權(quán)價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.付款憑證不齊全：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的付款憑證，如有糾紛，可依法維權(quán)。3.土地用途變更：乙方如需改變土地用途，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.