個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合約2024年樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合約2024年樣式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2擔(dān)保人信息第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪(fǎng)客管理第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布詳見(jiàn)附件。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或委托第三方鑒定。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人姓名納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第九條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。9.2擔(dān)保人信息：如承租人需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，確保房屋及設(shè)施的安全。第十四條合同附件14.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。14.2租賃合同附件說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，展現(xiàn)房屋的各個(gè)角落及設(shè)施。附件2：租賃合同附件說(shuō)明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其品牌、型號(hào)，以便承租人了解房屋設(shè)施狀況。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便承租人查閱。附件5：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)中應(yīng)詳細(xì)記錄押金支付的時(shí)間、金額、收款人等信息，以確認(rèn)押金的支付情況。附件6：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)確認(rèn)承租人已繳納物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。附件7：維修記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)。未能按照約定時(shí)間支付租金。未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金。未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施。未能履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用