獨家獨院買賣合同2024年

獨家獨院買賣合同2024年甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為獨家獨院的合法所有者，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就獨家獨院買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1甲方聲明對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件。第三條交易價格3.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。3.2交易價格包括房產(chǎn)本身、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。4.2余款支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款。分期支付：乙方應(yīng)按照附件一《分期付款計劃表》支付剩余房款。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)于收到全款后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶手續(xù)所需稅費由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付房款總額_______‰的違約金。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項_______‰的違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：______年______月______日（注：正文結(jié)束）第十條保證與賠償10.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。10.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬不清或存在糾紛，甲方應(yīng)負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。第十一條房產(chǎn)現(xiàn)狀與交接11.1雙方應(yīng)于約定時間對該房產(chǎn)現(xiàn)狀進行現(xiàn)場確認，并簽署交接確認書。11.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有鑰匙、門卡及其他進入該房產(chǎn)所需的物品。第十二條裝修與設(shè)施12.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修和設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。12.2房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)共同檢查裝修和設(shè)施狀況，并在交接確認書中記錄。第十三條稅費與費用13.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔因本次交易產(chǎn)生的稅費。13.2甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等所有相關(guān)費用。第十四條合同的變更和解除14.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十五條附件及補充說明15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：分期付款計劃表-附件二：交接確認書格式-附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書15.2補充說明是對本合同條款的進一步闡釋，包括但不限于：-補充說明一：房產(chǎn)交付時的詳細流程-補充說明二：房產(chǎn)裝修和設(shè)施的詳細清單一、附件列表：附件一：分期付款計劃表附件二：交接確認書格式附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬不清等。乙方違約行為包括但不限于逾期支付房款、違反合同其他約定等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，影響房產(chǎn)正常交易的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付違約金或解除合