門面房續(xù)租合同范本2024年

門面房續(xù)租合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同生效條件第二章：續(xù)租雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：續(xù)租標(biāo)的3.1門面房基本信息3.2續(xù)租范圍3.3續(xù)租條件第四章：續(xù)租期限4.1續(xù)租起始日期4.2續(xù)租終止日期4.3續(xù)租期限的變更與終止第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間第六章：門面房使用與維護(hù)6.1門面房使用規(guī)定6.2門面房維護(hù)責(zé)任6.3門面房改造限制第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：其他約定9.1保密條款9.2附加條款9.3法律適用與管轄第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：__________第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確門面房續(xù)租過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保門面房續(xù)租的合法性、有效性及順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“門面房”是指位于______市______區(qū)______街道的商業(yè)門面房，具體地址為：______?！俺鲎夥健敝笓碛虚T面房所有權(quán)或使用權(quán)的一方，即本合同的甲方?！俺凶夥健敝附邮荛T面房使用權(quán)的一方，即本合同的乙方。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。第二章：續(xù)租雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________（注：甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件）2.2承租方信息乙方（承租方）：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________（注：乙方應(yīng)提供真實有效的身份證明文件復(fù)印件作為合同附件）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付門面房。甲方應(yīng)保證門面房在續(xù)租前的合法使用權(quán)和無重大法律糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在合同約定的條件下使用門面房。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)保證在續(xù)租期間合法使用門面房，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第三章：續(xù)租標(biāo)的3.1門面房基本信息門面房面積：______平方米門面房結(jié)構(gòu)：________門面房用途：________門面房現(xiàn)狀：________（注：門面房的具體信息應(yīng)以附件形式詳細(xì)列明）3.2續(xù)租范圍本合同續(xù)租的范圍包括門面房的使用權(quán)、現(xiàn)有裝修設(shè)施、設(shè)備及甲方在門面房內(nèi)的所有合法經(jīng)營權(quán)益。3.3續(xù)租條件甲方保證門面房在續(xù)租時無抵押、無查封、無其他法律糾紛，且甲方擁有合法的出租權(quán)。第四章：續(xù)租期限4.1續(xù)租起始日期續(xù)租起始日期為：______年______月______日。4.2續(xù)租終止日期續(xù)租終止日期為：______年______月______日。4.3續(xù)租期限的變更與終止續(xù)租期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。續(xù)租期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，門面房的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元整（￥）每月。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付賬戶信息為：______。5.3支付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照每日千分之______的比例支付違約金。第六章：門面房使用與維護(hù)6.1門面房使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用門面房，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保證門面房的正常商業(yè)運營，不得擅自改變門面房的用途。6.2門面房維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保門面房的安全和正常使用。對于門面房結(jié)構(gòu)性損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)提前通知甲方。6.3門面房改造限制乙方如需對門面房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。改造或裝修不得影響門面房結(jié)構(gòu)安全。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按合同約定時間交付門面房。乙方未按合同約定時間支付租金。任何一方違反合同中的權(quán)利與義務(wù)條款。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造門面房。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。違約金的計算方式為：違約金=未履行部分租金×違約天數(shù)×千分之______。7.3爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止合同在以下情況下終止：續(xù)租期限屆滿，且雙方未達(dá)成新的續(xù)租協(xié)議。合同被解除。雙方協(xié)商一致終止合同。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同談判和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2附加條款雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院管轄。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________（注：雙方應(yīng)在簽字欄簽字并加蓋公章或指?。?0.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______市______區(qū)（注：簽訂地點應(yīng)為雙方協(xié)商一致的實際簽訂地點）附件：門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件門面房交付確認(rèn)書其他雙方認(rèn)為有必要的文件或證明材料（注：附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。）續(xù)租合同補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在續(xù)租期間內(nèi)對門面房進(jìn)行必要的裝修和改造，但乙方需提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并得到甲方的書面同意。乙方在續(xù)租期間內(nèi)應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)