2024 年規(guī)范化房屋租賃協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化房屋租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋驗(yàn)收第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單12.2租賃期間的用品供應(yīng)第十三條特殊情況處理13.1房屋拆遷13.2自然災(zāi)害等不可抗力因素第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，_______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任本租賃合同涉及的保險(xiǎn)由出租人負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)范圍包括房屋及附屬設(shè)施。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無需另行支付。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租人備案。次承租人的租賃期限不得超過原租賃合同的剩余期限。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。8.2提前終止租賃的后果提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。11.2房屋驗(yàn)收承租人應(yīng)在收到租賃房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出租人。第十二條附屬設(shè)施及用品12.1附屬設(shè)施清單租賃房屋附屬設(shè)施清單如下：1.家具清單2.電器清單3.設(shè)施設(shè)備清單12.2租賃期間的用品供應(yīng)出租人負(fù)責(zé)提供租賃房屋內(nèi)的家具、電器及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。第十三條特殊情況處理13.1房屋拆遷如租賃房屋在合同履行期間遭遇拆遷，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。13.2自然災(zāi)害等不可抗力因素因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，雙方可協(xié)商終止或暫時(shí)中止本合同的履行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器及設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。附件二：租賃房屋圖片提供租賃房屋內(nèi)外部圖片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件三：家具、電器及設(shè)施設(shè)備使用說明書提供租賃房屋內(nèi)家具、電器及設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項(xiàng)。附件四：租賃房屋維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況和維修費(fèi)用。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)情況。附件六：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的支付和退還條件和流程。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，與次承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.承租人違約行為，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：1.如出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。7.附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)的家具、電器及設(shè)施設(shè)備。8.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)。1.出租人和承租人根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租金