租賃合同及房屋清單(2024版)

租賃合同及房屋清單(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物用途3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件5.2返還標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與返還的時(shí)間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3合同的完整性第十一章：附件11.1房屋清單11.2租賃物照片11.3其他附件第十二章：合同生效與簽訂12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同定義本合同所指的房屋租賃，是指甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二章：合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲方與乙方在此聲明，雙方均具有完全民事行為能力，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思的表示。第三章：租賃物信息3.1租賃物描述租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，室內(nèi)設(shè)施包括______。3.2租賃物用途租賃物僅用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.3租賃物現(xiàn)狀甲方保證租賃物在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，符合居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等使用要求。第四章：租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月______元，乙方需在每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。4.3押金及退還條件乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益。在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五章：租賃物的交付與返還5.1交付條件甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。5.2返還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在期滿后的______天內(nèi)返還給甲方。5.3交付與返還的時(shí)間甲方交付租賃物的時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，乙方返還租賃物的時(shí)間為租賃期滿后的______天內(nèi)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義本合同所指的違約，是指合同一方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約天數(shù)×每日租金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方未按約定支付租金超過(guò)30天。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。8.3終止條件合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議時(shí)，合同自動(dòng)終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意以甲方所在地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。10.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就房屋租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋清單附件一為房屋清單，詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和物品，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)。11.2租賃物照片附件二為租賃物照片，用于記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。11.3其他附件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，增加其他附件，如裝修協(xié)議、設(shè)施使用協(xié)議等。第十二章：合同生效與簽訂12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充也應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式增加補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真或電子郵件。14.2送達(dá)