二零二五年度個(gè)人購房貸款合同及家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人購房貸款合同及家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)擔(dān)保協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人配偶基本信息1.3貸款人子女基本信息1.4保險(xiǎn)公司基本信息1.5保險(xiǎn)公司代理人基本信息第二章貸款合同條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款責(zé)任2.6提前還款條件2.7貸款擔(dān)保2.8貸款合同解除條款2.9合同爭議解決方式第三章貸款用途說明3.1貸款用途3.2貸款用途證明3.3違規(guī)使用貸款責(zé)任第四章家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)范圍4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)用4.5保險(xiǎn)賠償4.6保險(xiǎn)合同解除條款4.7保險(xiǎn)爭議解決方式第五章貸款與保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.1貸款費(fèi)用支付5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付5.3費(fèi)用支付方式變更第六章貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.3還款計(jì)劃變更通知第七章貸款合同變更7.1貸款合同變更條件7.2貸款合同變更程序7.3貸款合同變更通知第八章貸款合同終止8.1貸款合同終止條件8.2貸款合同終止程序8.3貸款合同終止通知第九章保險(xiǎn)合同終止9.1保險(xiǎn)合同終止條件9.2保險(xiǎn)合同終止程序9.3保險(xiǎn)合同終止通知第十章合同附件10.1貸款合同附件10.2保險(xiǎn)合同附件10.3其他附件第十一章合同履行11.1合同履行主體11.2合同履行時(shí)間11.3合同履行地點(diǎn)11.4合同履行方式第十二章違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.2保險(xiǎn)公司違約責(zé)任12.3合同雙方違約責(zé)任第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息姓名：（貸款人姓名）身份證號碼：（貸款人身份證號碼）住址：（貸款人住址）1.2貸款人配偶基本信息姓名：（配偶姓名）身份證號碼：（配偶身份證號碼）住址：（配偶住址）1.3貸款人子女基本信息姓名：（子女姓名）身份證號碼：（子女身份證號碼）住址：（子女住址）1.4保險(xiǎn)公司基本信息名稱：（保險(xiǎn)公司名稱）地址：（保險(xiǎn)公司地址）聯(lián)系方式：（保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式）1.5保險(xiǎn)公司代理人基本信息姓名：（代理人姓名）身份證號碼：（代理人身份證號碼）聯(lián)系方式：（代理人聯(lián)系方式）第二章貸款合同條款2.1貸款金額人民幣：（貸款金額）2.2貸款期限自：（貸款發(fā)放日期）至：（貸款到期日期）2.3貸款利率年利率：（貸款利率）2.4還款方式按月等額本息還款2.5逾期還款責(zé)任逾期還款利息：（逾期還款利率）2.6提前還款條件（提前還款的具體條件和程序）2.7貸款擔(dān)保提供家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)作為擔(dān)保2.8貸款合同解除條款（合同解除的具體條件和程序）2.9合同爭議解決方式協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第三章貸款用途說明3.1貸款用途用于購買（購房地址）的房產(chǎn)。3.2貸款用途證明提供購房合同、發(fā)票等證明材料。3.3違規(guī)使用貸款責(zé)任如發(fā)現(xiàn)貸款用于非法用途，貸款人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四章家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。4.2保險(xiǎn)金額人民幣：（保險(xiǎn)金額）4.3保險(xiǎn)期限自：（保險(xiǎn)生效日期）至：（保險(xiǎn)到期日期）4.4保險(xiǎn)費(fèi)用人民幣：（保險(xiǎn)費(fèi)用）4.5保險(xiǎn)賠償根據(jù)保險(xiǎn)條款和事故原因進(jìn)行賠償。4.6保險(xiǎn)合同解除條款（保險(xiǎn)合同解除的具體條件和程序）4.7保險(xiǎn)爭議解決方式協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第五章貸款與保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.1貸款費(fèi)用支付按月還款，每月支付本息。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付一次性支付。5.3費(fèi)用支付方式變更（費(fèi)用支付方式變更的具體條件和程序）第六章貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃（還款計(jì)劃的詳細(xì)安排）6.2還款計(jì)劃調(diào)整（還款計(jì)劃調(diào)整的具體條件和程序）6.3還款計(jì)劃變更通知（還款計(jì)劃變更的通知方式）第七章貸款合同變更7.1貸款合同變更條件（合同變更的具體條件和程序）7.2貸款合同變更程序（合同變更的具體程序）7.3貸款合同變更通知（合同變更的通知方式）第八章貸款合同終止8.1貸款合同終止條件8.1.1貸款本金及利息全部清償；8.1.2貸款合同約定的其他終止條件。8.2貸款合同終止程序8.2.1雙方書面通知對方；8.2.2提交相關(guān)證明材料；8.2.3協(xié)商確定終止事宜。8.3貸款合同終止通知8.3.1以書面形式通知對方；8.3.2在終止前至少提前30天通知。第九章保險(xiǎn)合同終止9.1保險(xiǎn)合同終止條件9.1.1保險(xiǎn)期間屆滿；9.1.2保險(xiǎn)合同約定的其他終止條件。9.2保險(xiǎn)合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方；9.2.2提交相關(guān)證明材料；9.2.3協(xié)商確定終止事宜。9.3保險(xiǎn)合同終止通知9.3.1以書面形式通知對方；9.3.2在終止前至少提前30天通知。第十章合同附件10.1貸款合同附件10.1.1貸款合同原件；10.1.2貸款合同復(fù)印件；10.1.3貸款用途證明材料。10.2保險(xiǎn)合同附件10.2.1保險(xiǎn)合同原件；10.2.2保險(xiǎn)合同復(fù)印件；10.2.3保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證。10.3其他附件10.3.1雙方協(xié)商一致的其他附件。第十一章合同履行11.1合同履行主體貸款人、保險(xiǎn)公司及雙方指定的代理人。11.2合同履行時(shí)間按照合同約定的時(shí)間履行。11.3合同履行地點(diǎn)按照合同約定的地點(diǎn)履行。11.4合同履行方式按照合同約定的方式履行。第十二章違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期還款利息；12.1.2違反貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2保險(xiǎn)公司違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2.2保險(xiǎn)賠償?shù)陀诩s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方；13.2.2提交相關(guān)證明材料；13.2.3協(xié)商確定解除事宜。13.3合同解除通知13.3.1以書面形式通知對方；13.3.2在解除前至少提前30天通知。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決；14.1.2提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)14.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)；14.3.2法院判決承擔(dān)。合同簽署：貸款人簽字：（貸款人簽字）貸款人身份證復(fù)印件粘貼處：配偶簽字：（配偶簽字）配偶身份證復(fù)印件粘貼處：保險(xiǎn)公司簽字：（保險(xiǎn)公司簽字）保險(xiǎn)公司蓋章：（保險(xiǎn)公司蓋章）代理人簽字：（代理人簽字）代理人身份證復(fù)印件粘貼處：日期：（簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款人信用狀況，在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款額度，但需提前30日通知乙方。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率，但不得高于同期同檔次貸款利率上浮幅度。1.3貸款期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)貸款人還款能力和市場情況，在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款期限，但需提前30日通知乙方。1.4貸款用途監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途證明，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或提前收回貸款。1.5貸款擔(dān)保變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)貸款人的信用狀況和還款能力，要求乙方增加或減少貸款擔(dān)保。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1貸款利率選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)選擇固定利率或浮動(dòng)利率，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2貸款期限選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)選擇合適的貸款期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.3貸款還款方式選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同簽訂時(shí)選擇等額本息或等額本金等還款方式，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.4貸款額度追加權(quán)乙方在貸款期限內(nèi)，如需追加貸款額度，可向甲方提出申請，甲方應(yīng)在評估乙方還款能力后決定是否追加。2.5貸款提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按照合同約定計(jì)算提前還款利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、放款等流程，并確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，但需提前30日通知對方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定或不再具備履行職責(zé)的能力，應(yīng)立即退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)合同，但需提前30日通知中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同原件2.保險(xiǎn)合同原件3.貸款人身份證復(fù)印件4.貸款人配偶身份證復(fù)印件5.貸款人子女身份證復(fù)印件6.保險(xiǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.保險(xiǎn)公司代理人身份證復(fù)印件8.貸款用途證明材料（如購房合同、發(fā)票等）9.保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證10.其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃，貸款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。2.違約行為：貸款人違規(guī)使用貸款。認(rèn)定：貸款人未按照約定的用途使用貸款，或提供虛假用途證明。3.違約行為：保險(xiǎn)公司未按時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任。認(rèn)定：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行賠償。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成合同約定的流程，或泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的，用于購買房屋等消費(fèi)目的的貨幣資金。2.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定，對特定風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，對被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡給予賠償?shù)囊环N經(jīng)濟(jì)保障。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁