2024版房子買賣定金合同

2024版房子買賣定金合同合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章：標的物的描述2.1房產(chǎn)的詳細地址2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況第三章：定金的支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式3.3定金支付的期限第四章：定金的效力4.1定金的保證作用4.2定金的退還條件4.3定金的罰則第五章：房產(chǎn)交易的條款5.1交易價格5.2交易的付款方式5.3交易的付款時間第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)的交付條件6.2房產(chǎn)的過戶程序6.3房產(chǎn)交付與過戶的時間第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2附加條款的生效條件11.3附加條款的變更與解除第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立；1.3.2雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第二章：標的物的描述2.1房產(chǎn)的詳細地址房產(chǎn)位于______，具體門牌號為______。2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；2.3.2房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：定金的支付3.1定金的金額乙方應(yīng)支付定金人民幣______元整。3.2定金的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。3.3定金支付的期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.3.1定金支付后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)；3.3.2定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)另行出售。第四章：定金的效力4.1定金的保證作用定金作為乙方履行合同的保證，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在定金支付后不另行出售。4.2定金的退還條件4.2.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；4.2.2如乙方違約，定金不予退還。4.3定金的罰則如甲方違約，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第五章：房產(chǎn)交易的條款5.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣______元整。5.2交易的付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.3交易的付款時間乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余房款。5.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具房款收據(jù)；5.3.2甲方收到房款后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)的交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2房產(chǎn)的過戶程序6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)完成。6.3房產(chǎn)交付與過戶的時間6.3.1房產(chǎn)交付的具體時間為______年______月______日；6.3.2房產(chǎn)過戶的具體時間為______年______月______日。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)收取定金及房款；7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)；7.2.2乙方應(yīng)按約定支付定金及房款。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)；7.3.2雙方應(yīng)積極配合，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。8.3違約金的計算違約金的計算方式為違約行為造成的直接經(jīng)濟損失加上合同約定的懲罰性賠償。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除后，合同即告終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)先進行友好協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方各自承擔(dān)因參與仲裁或訴訟產(chǎn)生的其他費用。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。11.2附加條款的生效條件附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確認后，與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同附件14.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、房屋交接單等。14.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：通知與送達15.1通知的形式雙方可采用書面、電子郵件、短信等形式進行通知。15.2通知的送達通知自送達對方指定的聯(lián)系方式之日起生效。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。第十八章：合同的解釋18.1合同的解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。18.2合同文本的一致性合同的中文版本與外文版本有出入