二手房分期付款協(xié)議書(2024版)

二手房分期付款協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的與定義1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與評估第四章：分期付款條款4.1分期付款總額與方式4.2每期付款金額與期限4.3付款方式與流程第五章：房屋交付5.1房屋交付條件5.2交付時間與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議解除的條件7.3協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律與管轄8.3爭議解決費用第九章：其他約定9.1特別約定事項9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：協(xié)議生效與附件10.1協(xié)議的生效條件10.2附件的效力與內(nèi)容10.3簽字蓋章第十一章：簽署信息11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點（以下無正文）合同編號______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的與定義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房分期付款的條款和條件，確保交易的順利進行。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的相關(guān)法律、法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就位于______的房屋買賣所達成的分期付款安排。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀與評估賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明和評估報告，確保買方對房屋有充分了解。3.3.1房屋評估報告房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，作為房屋交易價格的參考。第四章：分期付款條款4.1分期付款總額與方式房屋交易總價為人民幣______元，買方選擇分期付款方式支付。4.2每期付款金額與期限買方應(yīng)按照約定的分期付款計劃支付房款，共分為______期，每期支付金額為______元。4.3付款方式與流程買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每期房款至賣方指定的銀行賬戶，并在付款后提供付款憑證。4.3.1付款賬戶信息賣方指定的銀行賬戶信息為：______。4.3.2付款確認(rèn)賣方在收到每期房款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向買方出具收款確認(rèn)書。第五章：房屋交付5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付首期房款后，按照約定條件向買方交付房屋。5.2交付時間與程序房屋交付時間為______，交付程序包括房屋檢查、鑰匙交接等。5.3交付后的義務(wù)賣方交付房屋后，買方應(yīng)合理使用房屋并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.1房屋檢查買方在接收房屋前有權(quán)對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋狀況與評估報告一致。5.3.2鑰匙交接鑰匙交接視為房屋交付完成的標(biāo)志，買方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙。（以下無正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于買方未按時支付分期款項、賣方未按約定交付房屋等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例或金額確定，并在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付。6.3.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，但最高不超過合同總價的______%。6.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的銀行賬戶。第七章：協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。7.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。7.3協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行財產(chǎn)清算，恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。7.3.1協(xié)議解除后的責(zé)任協(xié)議解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2協(xié)議終止后的財產(chǎn)清算雙方應(yīng)協(xié)商確定財產(chǎn)清算的方式和時間，確保清算過程公平、合理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2適用法律與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項作出特別約定。9.2保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行協(xié)議時，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。第十章：協(xié)議生效與附件10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章且買方支付首期款項之日起生效。10.2附件的效力與內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等，與協(xié)議正文具有同等法律效力。10.3簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.1附件的更新與補充協(xié)議履行過程中，如需更新或補充附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第