房管局二手房買賣協(xié)議2024年

房管局二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據(jù)第二章：雙方當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋附屬設施及設備第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付條件及時間第五章：權利保證5.1賣方保證5.2買方保證5.3第三方保證第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權利義務第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補充協(xié)議第十章：合同生效10.1生效條件10.2生效時間第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買的特定二手房產(chǎn)的交易行為。1.3法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：雙方當事人2.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方權利與義務概述賣方有義務提供房屋的合法所有權證明，并保證房屋權屬清晰無爭議。買方有權利在交易前對房屋進行實地考察，并有義務按照約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______房屋所有權人：______房屋權屬是否清晰：是（）/否（）3.3房屋附屬設施及設備附屬設施包括但不限于：______房屋內設備包括但不限于：______第四章：交易條款4.1交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付方式及期限為：______。4.3房屋交付條件及時間賣方應于收到全部房款后______日內將房屋及相關權屬證明交付給買方，并保證房屋交付時符合約定條件。第五章：權利保證5.1賣方保證賣方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。5.2買方保證買方保證按照合同約定支付房款，并承擔因自身原因導致交易無法進行的責任。5.3第三方保證如有必要，可由第三方提供保證，保證內容為：______。第六章：違約責任6.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。6.2違約責任違約方需承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情形確定。6.3違約處理程序違約發(fā)生時，守約方有權要求違約方在規(guī)定時間內糾正違約行為，或采取其他補救措施。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除條件合同可在以下條件下解除：______。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款：______。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為：______年______月______日。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______11.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______11.3見證人簽字見證人簽字：______11.4簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.5簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件房屋所有權證復印件應清晰反映房屋的所有權狀況，包括但不限于房屋所有權證號、所有權人姓名、房屋坐落位置、建筑面積等信息。12.2房屋平面圖房屋平面圖應詳細展示房屋的內部結構和布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等的位置和尺寸。12.3其他相關文件包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可文件、房屋評估報告等。第十三章：房屋交接13.1交接流程賣方應按照約定的流程，將房屋及相關鑰匙、門禁卡等物品移交給買方。13.2交接條件房屋交接時，賣方應確保房屋結構安全，附屬設施及設備完好，房屋內外環(huán)境整潔。13.3交接確認雙方在房屋交接時應共同檢查房屋狀況，并在交接清單上簽字確認。第十四章：稅費及費用承擔14.1稅費承擔雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔相應的稅費。14.2交易費用交易過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等費用，由______方承擔。14.3其他費用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等，由______方承擔。第十五章：特別條款15.1房屋使用限制賣方應告知買方房屋使用過程中可能存在的限制條件，如裝修限制、噪音控制等。15.2房屋維修責任房屋交付后，因使用不當造成的損壞，維修責任由買方承擔。15.3房屋改造和擴建買方如需對房屋進行改造或擴建，應事先征得賣方及相關部門的同意。第十六章：保密條款16.1保密義務雙方應對合同內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。16.3保密違約責任違反保密義務的一方，應承擔由此給對方造成的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、誠信的原則。18.2合同爭議的解釋合同條款存在爭議時，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。18.3合同文本的修改合同文本的任何修改均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：通知與送達19.1通知方式合同中的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式。19.2送達地址賣方和買方應提供準確的送達地址，以確保通知能夠及時送達。19.3通知的效力通知自送達之日起生效，送達日期以郵件簽收日期或電子郵件發(fā)送日期為準。第二十章：合同的補充與修改20.1合同的補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。20.2合同的修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.3補充與修改的效力合同的補充與修改與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的終止21.1合同終止條件合同在以下條件下終止：______。21.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。21.3合同終止的程序合同終止應按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。第二十二章：其他約定22.1其他事項雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事項進行約定：______。22.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照規(guī)定向有關部門備案。22.3合同的公示賣方應將房屋交易信息在合理期限內公示，以保障交易的透明度。第二十三章：附則