房屋使用權(quán)買賣合同(2024版)

房屋使用權(quán)買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法的使用權(quán)，使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保證該房屋的使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1甲乙雙方同意，該房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。余款：房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)后支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用權(quán)證明文件及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付余款。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2甲方應(yīng)保證該房屋的使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房屋使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。8.2若乙方未按本合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋使用權(quán)證明文件房屋交付確認(rèn)書12.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方提供的房屋使用權(quán)證明文件不真實(shí)或不合法乙方未按約定配合甲方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“房屋使用權(quán)”是指甲方擁有的對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。14.2本合同中所稱的“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。14.3本合同中所稱的“房屋使用權(quán)證明文件”是指證明甲方擁有房屋使用權(quán)的法律文件。14.4本合同中所稱的“房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)”是指將房屋使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律手續(xù)。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若遇到房屋使用權(quán)問題，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決。15.2若因市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋使用權(quán)價(jià)值波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。15.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有場(chǎng)景，包括但不限于個(gè)人住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、商業(yè)用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、工業(yè)用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。16.2本合同在甲方與乙方之間具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。附件一：房屋使用權(quán)證明文件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋使用權(quán)證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件附件二：房屋交付確認(rèn)書房屋交付日期：_______房屋交付狀態(tài)：_______房屋交付地點(diǎn)：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式說(shuō)明首付款支付時(shí)間：_______首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付首付款支付賬號(hào)：_______余款支付時(shí)間：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法違約行為認(rèn)定：根據(jù)本合同第十三條的約定進(jìn)行認(rèn)定違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失附件五：法律名詞解釋房屋使用權(quán)：指甲方擁有的對(duì)該房屋的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)房屋使用權(quán)證明文件：指證明甲方擁有房屋使用權(quán)的法律文件房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)法律手續(xù)附件六：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋使用權(quán)問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助解決市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要