房屋買賣分期付款合同書(2024版)

房屋買賣分期付款合同書(2024版)甲方（賣方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第一條房屋基本情況1.1本合同所涉及的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2該交易價格包括房屋本身的價值及房屋內(nèi)附屬設(shè)施的價值。第三條分期付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款按照以下分期付款方式支付：第一期：年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥）。第二期：年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥）。第三期：年_______月_______日前支付人民幣_______元整（￥）。3.2每期付款的具體金額和時間由甲乙雙方在本合同中約定，并作為本合同不可分割的一部分。第四條付款確認4.1乙方應(yīng)將每期付款款項支付至甲方指定的銀行賬戶，并在付款后_______日內(nèi)向甲方提供付款憑證。4.2甲方收到每期款項后，應(yīng)向乙方出具收款確認書。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合正常使用條件。5.3房屋交付后，乙方有權(quán)對該房屋進行裝修、使用或出租。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶所需費用由_______方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將新的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證交給乙方。第七條稅費承擔(dān)7.1本次房屋交易所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。7.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。8.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋維修及保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，完成必要的維修和保養(yǎng)工作。12.2房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。第十三條房屋使用限制13.1乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2乙方不得將房屋用于非法活動或違反社會公序良俗的活動。第十四條房屋買賣的附加條件14.1甲方應(yīng)保證在房屋買賣過程中，不存在任何未披露的債務(wù)或糾紛。14.2乙方應(yīng)保證其購房資金來源合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條合同變更與解除15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。15.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條合同的解釋16.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。16.2如對合同內(nèi)容有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條合同的終止17.1合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方履行完畢各自義務(wù)之日起終止。17.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自持有的合同文本及相關(guān)文件。第十八條特別約定18.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定，并以書面形式確認。18.2特別約定與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋所在土地擁有合法使用權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)前狀態(tài)。房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。分期付款計劃表：詳細列出每期付款的金額和時間。房屋過戶相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況可能需要的其他文件。二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息導(dǎo)致合同無效或無法履行。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間辦理銀行按揭貸款手續(xù)。提供虛假個人信息導(dǎo)致合同無效或無法履行。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)的歸屬。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。分期付款：指買方將購房款項分若干期支付給賣方的付款方式。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付問題：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。房款支付問題：如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。房屋過戶問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。稅費繳納問題：如稅費繳納存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：個人購買住房：適用于個人購買自住房屋，合同條款可保障雙方權(quán)益。投資