租賃房屋合約合同2024年

租賃房屋合約合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃條款3.1租賃房屋描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金條款第四章：租賃房屋的交付與返還4.1交付條件4.2返還條件4.3交付與返還的程序第五章：租賃房屋的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止行為第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3法律管轄第九章：合同生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3附加條款第十一章：合同附件11.1租賃房屋詳細(xì)清單11.2租賃房屋使用與維護(hù)細(xì)則第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三章：合同解釋與修訂13.1合同解釋13.2合同修訂第十四章：合同份數(shù)與語(yǔ)言14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言第十五章：合同效力15.1合同生效15.2合同終止15.3合同續(xù)簽合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：“甲方”指出租房屋的一方。“乙方”指承租房屋的一方?！白赓U房屋”指甲方出租給乙方使用的特定房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合約定的使用條件。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃房屋。第三章：租賃條款3.1租賃房屋描述租賃房屋包括但不限于以下內(nèi)容：房屋地址：______建筑面積：______平方米戶型結(jié)構(gòu)：______附屬設(shè)施：______3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。租金支付方式為：______。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。3.4押金條款乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第四章：租賃房屋的交付與返還4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大損壞。附屬設(shè)施功能正常，符合使用要求。4.2返還條件乙方應(yīng)在合同約定的結(jié)束日期前將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)新增重大損壞。附屬設(shè)施功能正常，無(wú)新增損壞。4.3交付與返還的程序交付與返還的具體程序如下：甲方與乙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，并簽署交付/返還確認(rèn)書(shū)。交付/返還確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的交付/返還狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、清潔狀況等。第五章：租賃房屋的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和操作規(guī)程使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途或進(jìn)行不合理使用。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和必要的小修，確保租賃房屋的正常使用。對(duì)于需要專業(yè)維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3禁止行為乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的改造、拆卸或損壞，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于違法活動(dòng)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于以下情況：乙方未按期支付租金或押金。乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃房屋。乙方違反合同中的禁止行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付租金的____%或雙方協(xié)商確定的金額。賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的____%，或根據(jù)實(shí)際損失情況確定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3法律管轄本合同的法律管轄地為甲方所在地人民法院。第九章：合同生效9.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行合同的責(zé)任。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，該補(bǔ)充或修改與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同附件11.1租賃房屋詳細(xì)清單附件一：租賃房屋詳細(xì)清單，包括租賃房屋的地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2租賃房屋使用與維護(hù)細(xì)則附件二：租賃房屋使用與維護(hù)細(xì)則，明確租賃房屋的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可采用郵寄、傳真、電子郵件或其他電子通訊方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保本合同所列的通訊地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：合同解釋與修訂13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。13.2合同修訂本合同的任何修訂或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同份數(shù)與語(yǔ)言14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，合同的解釋、適用法律及爭(zhēng)議解決