2024物業(yè)托管理合同

2024物業(yè)托管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述2.2甲方管理職責(zé)2.3甲方義務(wù)與責(zé)任限制第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述3.2乙方配合義務(wù)3.3乙方責(zé)任與責(zé)任免除第四章：物業(yè)托管理內(nèi)容4.1物業(yè)基本情況4.2托管理服務(wù)范圍4.3托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：托管理期限與費(fèi)用5.1托管理期限5.2管理費(fèi)用與支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2監(jiān)督機(jī)制與考核6.3質(zhì)量不符的處理第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2責(zé)任范圍與限制7.3責(zé)任免除與保險(xiǎn)第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件與后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償范圍與方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的執(zhí)行第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2法律適用與解釋13.3合同的副本與備案合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在確立甲乙雙方在物業(yè)托管理中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)托管理活動(dòng)。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，依照本合同文末所附的定義解釋為準(zhǔn)。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利概述甲方有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)托管理服務(wù)。2.2甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3甲方義務(wù)與責(zé)任限制甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，但不對(duì)乙方的業(yè)務(wù)決策承擔(dān)責(zé)任。2.3.1協(xié)助與信息提供甲方應(yīng)于______日前向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料和信息。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利概述乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)托管理服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方責(zé)任與責(zé)任免除乙方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或缺陷不承擔(dān)責(zé)任。3.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第四章：物業(yè)托管理內(nèi)容4.1物業(yè)基本情況物業(yè)的類型、位置、面積等基本情況在附件一中詳細(xì)列明。4.2托管理服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求在附件二中詳細(xì)規(guī)定。4.3.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)區(qū)域的安全，防止非法入侵等。4.3.2清潔與綠化標(biāo)準(zhǔn)保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，綠化植物的定期養(yǎng)護(hù)。第五章：托管理期限與費(fèi)用5.1托管理期限本合同的托管理服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理費(fèi)用與支付方式乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。5.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.3.1費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用按______（月/季度/年）結(jié)算一次。第六章：服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。6.2監(jiān)督機(jī)制與考核甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和定期考核。6.3質(zhì)量不符的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以改正。6.3.1考核結(jié)果的應(yīng)用考核結(jié)果將作為費(fèi)用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.2責(zé)任范圍與限制乙方對(duì)因其管理不善導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)不可抗力及甲方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。7.3責(zé)任免除與保險(xiǎn)7.3.1責(zé)任免除情形因不可抗力或甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，乙方免除責(zé)任。7.3.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并在事故發(fā)生時(shí)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。9.3.1違約金的計(jì)算違約金按照違約行為所涉金額的______%計(jì)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保所有通知通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)按照約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十六章：合作期限屆滿的處理16.1服務(wù)交接合作期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定完成服務(wù)交接工作。16.2資料返還乙方應(yīng)將甲方提供的資料和信息返還甲方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十八章：合同的最終解釋權(quán)18.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋權(quán)的使用甲方在不違反法律法規(guī)的前提下，對(duì)合同條款有最終解釋權(quán)。第十九章：合