按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)及按揭情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3按揭貸款的轉(zhuǎn)移與處理第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付后的義務(wù)與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他條款9.1合同的生效與備案9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3通知與送達(dá)第十章：簽字頁(yè)10.1雙方簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的合法性，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，有義務(wù)提供房屋相關(guān)合法證明。2.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋合法證明，有義務(wù)按時(shí)支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋所有權(quán)及按揭情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，按揭銀行：，按揭余額：______。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部應(yīng)包括但不限于以下設(shè)施：______。3.3.2房屋外部環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)房屋所在小區(qū)應(yīng)具備良好的居住環(huán)境，包括但不限于：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整，余款支付方式及期限如下：。4.3按揭貸款的轉(zhuǎn)移與處理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理按揭貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。4.3.1按揭貸款轉(zhuǎn)移條件買(mǎi)方需滿足按揭銀行的貸款條件，并在______日內(nèi)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。4.3.2按揭貸款處理流程按揭貸款轉(zhuǎn)移的具體流程如下：______。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3交付后的義務(wù)與責(zé)任房屋交付后，賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修期為_(kāi)_____年。5.3.1保修期內(nèi)的維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修。5.3.2保修期外的維修責(zé)任保修期外，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定如一方違反合同約定，應(yīng)視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。6.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：______。6.3.2賠償損失的計(jì)算賠償損失的計(jì)算方式為：______。以上為按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)方已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)返還房屋及相關(guān)附屬物品。7.3.1財(cái)產(chǎn)返還的程序財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。7.3.2財(cái)產(chǎn)返還的期限財(cái)產(chǎn)返還應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)完成。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費(fèi)用支付的期限費(fèi)用應(yīng)在仲裁結(jié)果確定之日起______日內(nèi)支付。8.3.2費(fèi)用支付的方式費(fèi)用的支付方式為：______。第九章：其他條款9.1合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：______。9.3通知與送達(dá)合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中預(yù)留的通訊地址或電子郵箱。9.3.1通知的形式通知的形式包括但不限于：______。9.3.2通知的送達(dá)通知自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。第十章：簽字頁(yè)10.1雙方簽字欄賣(mài)方簽字：，日期：。買(mǎi)方簽字：，日期：。10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：_____