房屋抵押合同簡(jiǎn)單范本2024年

房屋抵押合同簡(jiǎn)單范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬第五章：貸款發(fā)放與償還5.1發(fā)放條件5.2還款方式5.3提前還款第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約后果第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1借款人簽字10.2貸款人簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“房屋抵押借款合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：________。1.3簽訂日期本合同由雙方于________年____月____日在________簽訂。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：________。2.2貸款人信息貸款人名稱(chēng)：，法定代表人：，住所地：________。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人即貸款人，其信息同2.2條款。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________年____月____日止，共計(jì)____年/____月。3.3貸款利率貸款年利率為_(kāi)___%，在貸款期限內(nèi)，利率按照____執(zhí)行。3.3.1利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率將按照以下方式調(diào)整：________。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為借款人所有的位于________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。4.2抵押物價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，相關(guān)權(quán)屬證明文件附后。4.3.1權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五章：貸款發(fā)放與償還5.1發(fā)放條件貸款人在確認(rèn)以下條件滿(mǎn)足后，將貸款資金發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)：a.借款人已提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明；b.借款人已按要求支付相關(guān)費(fèi)用；c.其他貸款發(fā)放條件：________。5.2還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：a.還款方式為：________（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）；b.還款日為每月/每季的第____天。5.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前____天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照以下規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金：________。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義以下情形視為借款人違約：a.未按合同約定期限償還貸款本息；b.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或被查封、扣押；c.其他違約情形：________。6.2違約處理貸款人有權(quán)采取以下措施：a.要求借款人限期糾正違約行為；b.宣布貸款提前到期，要求借款人立即償還全部貸款本息；c.行使抵押權(quán)，依法處置抵押物。6.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在以下情形下，貸款人有權(quán)解除合同：a.借款人嚴(yán)重違約；b.抵押物價(jià)值嚴(yán)重貶損，影響貸款安全；c.其他解除條件：________。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，或向________人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。9.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)完全明白自己的權(quán)利和義務(wù)。第十章：簽字欄10.1借款人簽字：______日期：______10.2貸款人簽字：______日期：______10.3見(jiàn)證人簽字（如有）：______日期：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物詳細(xì)地址11.1.2抵押物面積及結(jié)構(gòu)描述11.2權(quán)屬證明文件11.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3借款人資信證明11.3.1身份證復(fù)印件11.3.2收入證明文件第十二章：特別條款12.1貸款資金用途12.1.1貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于______，借款人不得挪作他用。12.2抵押物保險(xiǎn)12.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前為抵押物投保，保險(xiǎn)第一受益人為貸款人。第十三章：合同的解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋13.1.1本合同條款由雙方協(xié)商確定，如有不明確或產(chǎn)生歧義，應(yīng)按合同目的和交易習(xí)慣解釋。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的備案與公告14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，貸款人應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)向______備案。14.2合同公告14.2.1如合同內(nèi)容涉及公共利益或需對(duì)外公告，貸款人應(yīng)在______進(jìn)行公告。第十五章：合同的電子版本15.1電子合同效力15.1.1本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。15.2電子簽名適用15.2.1雙方同意采用電子簽名方式簽署本合同，電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。第十六章：合同的保密16.1保密義務(wù)16.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同終止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義17.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。17.2不可抗力處理17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十八章：合同的法律適用與爭(zhēng)議解決18.1法律適用18.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，不考慮沖突法規(guī)則。18.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充18.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十九章：附加條款19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致增加附加條款，附加條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第