2024版深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聲明與保證第二章：商鋪描述2.1位置與面積2.2設(shè)施與條件2.3使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前解除第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用承擔(dān)第五章：商鋪交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)2024版深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.1.1出租方（甲方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：______。1.1.2甲方地址：______。1.2承租方信息1.2.1承租方（乙方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：______。1.2.2乙方地址：______。1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明擁有商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪。1.3.2乙方聲明具備合法的承租資格，并承諾按照合同約定使用商鋪。第二章：商鋪描述2.1位置與面積2.1.1商鋪位于：______，建筑面積：______平方米。2.1.2商鋪的具體位置和面積以附件圖紙為準(zhǔn)。2.2設(shè)施與條件2.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施包括：______。2.2.2商鋪的維護(hù)狀況和使用條件應(yīng)符合附件中所列標(biāo)準(zhǔn)。2.3使用用途2.3.1乙方承諾將商鋪僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將商鋪返還甲方。3.3續(xù)租與提前解除3.3.1租賃期滿(mǎn)前，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.3.2雙方均可在租賃期內(nèi)提出提前解除合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.1.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月第______日前支付給甲方。4.1.2租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.2.2租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.3其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃期間，商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.3.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五章：商鋪交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付乙方，商鋪應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.1.2商鋪交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)5.3.1商鋪交付和驗(yàn)收應(yīng)有書(shū)面記錄，雙方簽字確認(rèn)。5.3.2記錄內(nèi)容包括商鋪交付時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等。2024版深圳商鋪?zhàn)赓U合同范本第六章：使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和大修，確保商鋪安全。6.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔，保持商鋪整潔有序。6.3裝修與改造6.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先提交裝修方案并征得甲方書(shū)面同意。6.3.2裝修或改造不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。7.1.2違約方應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知守約方，并采取補(bǔ)救措施。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______%。7.3違約金的確定7.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失協(xié)商確定。7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還甲方，并恢復(fù)商鋪原狀。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄9.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2房屋所在地的人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章：其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行合同需要相互通知或送達(dá)的文件、通知等，應(yīng)以書(shū)面形式按約定地址送達(dá)。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件發(fā)