最高額抵押借款合同書(2024版)

最高額抵押借款合同書(2024版)合同編號：_______甲方（借款人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______丙方（抵押人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______鑒于：甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方借款及丙方提供最高額抵押事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額甲方因_______（借款用途）需要，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。第三條借款利率本合同項下的借款利率為年利率_______%。利息自借款發(fā)放之日起計算，按_______（月/季/年）結息一次。第四條還款方式甲方選擇以下第_______種方式償還借款本息：一次性還本付息。分期付息，到期一次性還本。分期償還本金和利息。第五條抵押物丙方同意以其所有的_______（抵押物名稱）作為本合同項下借款的最高額抵押。抵押物的詳細情況及價值評估詳見附件一。第六條抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、乙方實現(xiàn)債權及抵押權的費用等。第七條抵押登記本合同簽訂后，丙方應在_______日內協(xié)助乙方到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成，乙方取得抵押物的他項權利證書后，方可發(fā)放借款。第八條甲方的權利與義務甲方有權按照本合同約定使用借款。甲方應按期償還借款本息，不得無故拖欠。第九條乙方的權利與義務乙方有權要求甲方按期償還借款本息。乙方應在抵押登記完成后及時發(fā)放借款。第十條丙方的權利與義務丙方應保證抵押物的權屬無爭議，無任何形式的抵押或查封。丙方應協(xié)助乙方辦理抵押登記和變更、注銷登記手續(xù)。第十一條提前還款甲方提前還款的，應提前_______日書面通知乙方，經乙方同意后，按照實際借款期限計算利息。第十二條逾期還款甲方逾期還款的，應按照約定利率的_______%支付罰息。第十三條違約責任甲方未按期償還借款本息的，應承擔違約責任，并支付違約金，違約金為未償還金額的_______%。丙方違反本合同約定，導致乙方抵押權受到損害的，應承擔相應的賠償責任。第十四條不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。第十五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁，或向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______附件一：抵押物清單及評估報告（此處詳細描述抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、評估價值等信息）（正文結束）附件二：借款發(fā)放和償還確認書借款發(fā)放確認：甲方確認收到乙方發(fā)放的借款金額。償還確認：甲方每次償還借款本息后，由乙方出具償還確認書。附件三：逾期還款通知模板逾期通知：乙方在甲方逾期還款時發(fā)出的書面通知模板。罰息計算：列明罰息的計算方法和依據(jù)。附件四：提前還款申請書提前還款申請：甲方提前還款時使用的申請書模板。提前還款確認：乙方對甲方提前還款申請的確認回復。附件五：抵押物保險單保險單據(jù)：丙方為抵押物投保的保險單復印件。保險條款：相關保險條款摘要。一、附件列表附件一：抵押物清單及評估報告。附件二：借款發(fā)放和償還確認書。附件三：逾期還款通知模板。附件四：提前還款申請書。附件五：抵押物保險單。二、違約行為及認定違約行為：甲方未按約定時間償還借款本息。甲方擅自改變借款用途。丙方提供的抵押物存在權屬爭議或被查封。違約認定：甲方逾期償還超過約定時間30天。甲方未按約定用途使用借款。丙方未能保證抵押物權屬清晰，導致乙方權益受損。三、法律名詞及解釋最高額抵押：指抵押人將其所有的財產設定為最高債權額的抵押，作為債務人履行債務的擔保。罰息：指借款人未按約定期限償還借款時，根據(jù)合同約定應支付的額外利息。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法借款逾期：甲方若逾期償還借款，乙方應及時發(fā)出逾期通知，并與甲方協(xié)商解決方案。抵押物價值下降：若抵押物價值下降，丙方應按照乙方要求增加抵押物或提供其他擔保。提前還款：甲方提前還款時，應按照合同約定提前通知乙方，并按實際使用期限支付利息。五、所有應用場景個人借款：適用于個人因購房、消費等需要向金融機構或個人借款。企業(yè)融資：適用于企業(yè)因擴大生產、資金