購房借款協(xié)議(2024版)

購房借款協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：借款基本情況2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：借款利率與費用3.1借款利率3.2利息計算方式3.3其他費用第四章：借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放方式4.3還款方式4.4提前還款第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保責(zé)任第六章：雙方權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利義務(wù)6.2出借人權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽署人簽字欄合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：借款基本情況2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：借款利率與費用3.1借款利率3.2利息計算方式3.3其他費用第四章：借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件4.2借款發(fā)放方式4.3還款方式4.4提前還款第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3擔(dān)保責(zé)任合同正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人和出借人之間關(guān)于購房借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義1.2.1借款人：指申請借款的一方，姓名/公司名稱：______。1.2.2出借人：指提供借款的一方，姓名/公司名稱：______。1.2.3借款：指本合同所涉及的資金，具體金額詳見第二章。1.3合同適用范圍本合同適用于借款人和出借人之間的購房借款交易，涵蓋借款基本情況、借款利率與費用、借款發(fā)放與還款、擔(dān)保與抵押、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。第二章：借款基本情況2.1借款金額借款金額為人民幣______元（大寫：______），用于購房用途。2.2借款用途借款人承諾將借款用于購買位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)，房號為______。2.3借款期限借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：借款利率與費用3.1借款利率3.1.1借款年利率為______%，按月/季度/年計算利息。3.1.2若國家利率政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整借款利率，并以書面形式確認(rèn)。3.2利息計算方式3.2.1利息按實際借款天數(shù)計算，自借款發(fā)放之日起至借款歸還之日止。3.2.2利息計算公式：利息=借款本金×年利率÷365×實際借款天數(shù)。3.3其他費用3.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、公證費、抵押登記費等。3.3.2其他費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第四章：借款發(fā)放與還款4.1借款發(fā)放條件4.1.1借款人應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票、身份證明等相關(guān)文件。4.1.2借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押給出借人作為借款擔(dān)保。4.2借款發(fā)放方式4.2.1出借人應(yīng)在借款人滿足借款發(fā)放條件后______個工作日內(nèi)，將借款發(fā)放至借款人指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按月/季度/年還款，每期還款金額包括本金和利息。4.3.2還款日期為每月/季度/年的______日，借款人應(yīng)在還款日前將還款金額存入出借人指定賬戶。4.4提前還款4.4.1借款人有權(quán)提前歸還全部或部分借款，但應(yīng)提前______天書面通知出借人。4.4.2提前還款的利息按實際借款天數(shù)計算，借款人無需支付提前還款違約金。第五章：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1借款人應(yīng)提供房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，房產(chǎn)信息詳見第二章。5.1.2借款人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)抵押給出借人，抵押期間房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。5.2抵押物5.2.1抵押物為借款人購買的房產(chǎn)，位于______市______區(qū)______街道______號，房號為______。5.2.2抵押物的評估價值為人民幣______元（大寫：），評估機(jī)構(gòu)為。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1若借款人未能按時還款，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費用。5.3.2抵押物處置所得款項不足以償還借款本息及相關(guān)費用的，借款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。第六章：雙方權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利義務(wù)6.1.1借款人有權(quán)按合同約定的時間和條件獲得借款。6.1.2借款人應(yīng)按合同約定的時間和方式歸還借款本息。6.1.3借款人應(yīng)按合同約定提供真實、合法、有效的文件和資料。6.1.4借款人應(yīng)按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物的合法性和完整性。6.1.5借款人應(yīng)在借款期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。6.1.6借款人應(yīng)在借款期間如實向出借人報告抵押物的使用和管理情況。6.2出借人權(quán)利義務(wù)6.2.1出借人有權(quán)按合同約定的時間和條件收取借款本息。6.2.2出借人應(yīng)按合同約定的時間和方式發(fā)放借款。6.2.3出借人有權(quán)要求借款人提供真實、合法、有效的文件和資料。6.2.4出借人有權(quán)監(jiān)督借款人的借款用途和抵押物的使用和管理情況。6.2.5出借人有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，或履行的義務(wù)不符合本合同的約定，即構(gòu)成違約。7.1.2違約方應(yīng)對因其違約行為給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約處理7.2.1若借款人未能按時還款，每逾期一天，應(yīng)向出借人支付逾期金額的______%作為違約金。7.2.2若借款人未能按時提供真實、合法、有效的文件和資料，或未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，出借人有權(quán)暫停發(fā)放借款或要求提前歸還借款。7.2.3若出借人未能按時發(fā)放借款，每逾期一天，應(yīng)向借款人支付借款金額的______%作為違約金。7.2.4若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2解除條件8.2.1任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求對方賠償因此造成的全部損失。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并以書面形式確認(rèn)解除協(xié)議。8.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.3仲裁裁決對雙方具有約束力，任何一方不得拒絕執(zhí)行。9.2管轄法院9.2.1若雙方未能通過仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2若本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款仍然有效。10.3合同文本10.3.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽署條款11.1簽署地點本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道