2024離婚房產(chǎn)的分割協(xié)議書范本

2024離婚房產(chǎn)的分割協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同生效時(shí)間第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三章：房產(chǎn)分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例第四章：財(cái)務(wù)安排4.1貸款處理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢籂?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2仲裁條款6.3法律訴訟第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：其他條款8.1通知方式8.2合同解釋8.3合同文本第九章：簽署條款9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方當(dāng)事人在離婚后對(duì)共同房產(chǎn)的分割方案，保障雙方的合法權(quán)益，避免因房產(chǎn)分割問題引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛。1.2合同雙方甲方（姓名）：，身份證號(hào)碼：，住址：______乙方（姓名）：，身份證號(hào)碼：，住址：______1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)類型：______建筑面積：______平方米購房日期：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：______產(chǎn)權(quán)人：______（甲方/乙方/雙方）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（個(gè)人產(chǎn)權(quán)/共同產(chǎn)權(quán)）2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：______評(píng)估日期：______評(píng)估價(jià)值：______元第三章：房產(chǎn)分割方案3.1分割原則雙方同意按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。3.2分割方式3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將其持有的______%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.2.2產(chǎn)權(quán)保留雙方各自保留______%的產(chǎn)權(quán)，共同擁有房產(chǎn)。3.2.3產(chǎn)權(quán)出售雙方同意將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)按______比例分配。3.3分割比例甲方持有______%產(chǎn)權(quán)，乙方持有______%產(chǎn)權(quán)。第四章：財(cái)務(wù)安排4.1貸款處理4.1.1現(xiàn)有貸款房產(chǎn)現(xiàn)有貸款金額：______元貸款銀行：______貸款賬號(hào)：______4.1.2貸款償還甲方負(fù)責(zé)償還______%的貸款，乙方負(fù)責(zé)償還______%的貸款。4.1.3貸款轉(zhuǎn)移若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，貸款責(zé)任隨產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，由新的產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2.2稅費(fèi)分擔(dān)甲方承擔(dān)______%的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)______%的稅費(fèi)。4.3其他費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：元，由（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。4.3.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用：元，由（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。4.3.3其他雜費(fèi)其他因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的費(fèi)用，由______（甲方/乙方/雙方）承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均視為違約。5.2違約處理5.2.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明違約原因。5.2.2違約整改違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)采取措施糾正違約行為。5.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六章：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，盡量通過協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。6.2仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.3法律訴訟若仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章：合同變更與解除7.1變更條件本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件7.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2違約解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3變更與解除程序7.3.1變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.3.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。第八章：其他條款8.1通知方式8.1.1書面通知雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：______乙方地址：______8.1.2電子郵件在緊急情況下，雙方可以通過電子郵件進(jìn)行通知，電子郵件地址如下：甲方郵箱：______乙方郵箱：______8.2合同解釋8.2.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，以實(shí)現(xiàn)雙方的真實(shí)意圖。8.2.2解釋權(quán)歸屬如對(duì)合同條款的解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3合同文本8.3.1份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.3.2簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九章：簽署條款9.1簽字欄甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______市______區(qū)______街道______號(hào)第十章：附則10.1附件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2雙方身份證復(fù)印件10.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.4其他約定10.4.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代任何先前的口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。10.5違約金10.5.1違約金標(biāo)準(zhǔn)若任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.5.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付完畢，逾期支付的，每逾期一天，按違約金總額的______%支付滯納金。10.6保密條款10.6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)因簽訂和履行本合同而知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.6.2保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為______年。10.7不可抗力10.7.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并無法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.7.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.8通知與送達(dá)10.8.1通知方式任何與本合同有關(guān)的通知、請(qǐng)求或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或電子郵件方式送達(dá)。10.8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______10.8.3送達(dá)生效通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人送達(dá)的，以簽收之日為準(zhǔn)；（2）掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，以簽收回執(zhí)為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日為準(zhǔn)。10.9合同解釋10.9.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，以實(shí)現(xiàn)雙方的真實(shí)意圖。10.9.2解釋權(quán)歸屬如對(duì)合同