房屋轉(zhuǎn)租合同(2024版)

房屋轉(zhuǎn)租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉(zhuǎn)租方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋使用性質(zhì)3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修與修繕第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3解除合同的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的解釋第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3轉(zhuǎn)租方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中各方的權(quán)利與義務(wù)，保障房屋轉(zhuǎn)租活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋轉(zhuǎn)租給承租方，并由承租方再次轉(zhuǎn)租給第三方的法律關(guān)系。合同各方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方基本信息出租方（甲方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方基本信息承租方（乙方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方（丙方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______。3.2房屋使用性質(zhì)該房屋用途為______，不得擅自改變房屋用途。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，滿足正常使用需求。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金金額與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如房屋在交付時(shí)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋驗(yàn)收合格。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋維修與修繕房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修與修繕的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)書面通知其他各方，并取得同意。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3解除合同的法律后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定維護(hù)房屋等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他方造成的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，各方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議的管轄法院為______人民法院。第十章：其他約定10.1附加條款合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他未盡事宜，并作為本合同的附件。10.2通知與送達(dá)合同各方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______日期：______身份證號(hào)碼：______11.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______日期：______身份證號(hào)碼：______11.3轉(zhuǎn)租方簽字丙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：______日期：______身份證號(hào)碼：______11.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日11.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：合同附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.2房屋驗(yàn)收單附件二：房屋驗(yàn)收單，乙方在接收房屋后應(yīng)填寫并簽字確認(rèn)。12.3房屋維修與修繕記錄附件三：房屋維修與修繕記錄，記錄房屋維護(hù)、維修及修繕的詳細(xì)情況。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房屋管理部門備案。備案手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理。13.3合同生效的法律后果合同生效后，各方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)重新簽訂書面合同，并按照新合同約定履行義務(wù)。14.2合同終止條件合同期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止的法律后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。合同終止不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十五章：特別約定15.1房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。15.3房屋安全使用乙方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋安全的行為。第十六章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同各方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因使用房屋而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。17.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并提供相關(guān)證明。合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十八章：合同的解釋與補(bǔ)充18.1合同解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。18.2合同補(bǔ)充合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的補(bǔ)充條款，并作為本合同的附件。18.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知方式合同各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。19.2送達(dá)地址各方應(yīng)保證送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。19.3通知的法律效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對(duì)方已收到通知。未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二十章：合同的解除與終止20.1合同解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。20.2合同終止合同期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3合同終止的法律后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。合同終止不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十一章：違約責(zé)任21.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定維護(hù)房屋等。21.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定。21.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他方造成的損失，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。第二十二章：爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式合同各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、