物業(yè)公司2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)公司2024商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核3.1經(jīng)營目標(biāo)3.2業(yè)績考核指標(biāo)3.3業(yè)績獎勵與懲罰第四條經(jīng)營管理4.1人員配置與管理4.2運(yùn)營管理4.3財(cái)務(wù)管理4.4安全生產(chǎn)管理第五條費(fèi)用與支出5.1承包費(fèi)用5.2經(jīng)營支出5.3費(fèi)用結(jié)算方式第六條收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2甲方蓋章14.3乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱：_______，成立于_______年，注冊地位于_______，是一家具備_______資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱：_______，成立于_______年，注冊地位于_______，是一家具備_______資質(zhì)的物業(yè)管理公司。1.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目類型：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍乙方承包甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于_______。2.2承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的_______，包括但不限于_______。2.3承包期限承包期限為_______年，自_______之日起至_______日止。第三條經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績考核3.1經(jīng)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在承包期限內(nèi)的經(jīng)營目標(biāo)，包括但不限于_______。3.2業(yè)績考核指標(biāo)業(yè)績考核指標(biāo)包括但不限于_______。3.3業(yè)績獎勵與懲罰根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的獎勵或懲罰，具體獎勵與懲罰標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。第四條經(jīng)營管理4.1人員配置與管理乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，配置足夠的管理和工作人員，并負(fù)責(zé)人員的培訓(xùn)和管理。4.2運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于_______。4.3財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和報(bào)表提交。4.4安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全生產(chǎn)，制定相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理制度和應(yīng)急預(yù)案。第五條費(fèi)用與支出5.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的承包費(fèi)用為_______元/年。5.2經(jīng)營支出乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營支出，包括但不限于_______。5.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為_______。第六條收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為_______。6.2收益分配比例甲乙雙方的收益分配比例為_______。6.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每季度末。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定完成經(jīng)營目標(biāo)的；（2）乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的；（3）乙方未按約定支付承包費(fèi)用的；（4）甲方未按約定支付業(yè)績獎勵或懲罰的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______；如選擇訴訟，管轄法院為_______。9.3訴訟管轄地如選擇訴訟，訴訟管轄地為_______。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。10.3違約保密條款泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為：（1）承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除。11.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同適用_______法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件，送達(dá)對方指定的地址。13.3附件本合同的附件包括：（1）項(xiàng)目詳細(xì)資料；（2）費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方約定的附件。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2甲方蓋章甲方蓋章為：_______。14.3乙方蓋章乙方蓋章為：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)描述項(xiàng)目的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營范圍等信息。附件二：費(fèi)用明細(xì)表列明承包費(fèi)用、經(jīng)營支出、業(yè)績獎勵等費(fèi)用的詳細(xì)金額和計(jì)算方式。附件三：人員配置與管理方案詳細(xì)描述乙方人員配置和管理方案，包括崗位設(shè)置、職責(zé)劃分、人員培訓(xùn)等。附件四：運(yùn)營管理方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括招商、營銷、客戶服務(wù)等。附件五：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)描述乙方的財(cái)務(wù)管理流程和要求，包括會計(jì)核算、報(bào)表編制、審計(jì)等。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)描述乙方的安全生產(chǎn)管理措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)、定期檢查等。附件七：業(yè)績考核指標(biāo)及獎勵懲罰標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述業(yè)績考核指標(biāo)的設(shè)定和獎勵懲罰的標(biāo)準(zhǔn)。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和訴訟管轄地的選擇。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及違約保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成經(jīng)營目標(biāo)，如銷售額未達(dá)到約定金額。示例：如果乙方在承包期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)季度銷售額未達(dá)到約定金額，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，如未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。示例：如果乙方連續(xù)一個(gè)月未對項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，如延遲支付或部分支付。示例：如果乙方在合同約定的支付日期后五個(gè)工作日內(nèi)未支付承包費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定支付業(yè)績獎勵或懲罰，如延遲支付或未支付。示例：如果甲方在合同約定的支付日期后五個(gè)工作日內(nèi)未支付業(yè)績獎勵，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如果乙方未履行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)備故障，則乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：如合同履行期間發(fā)生地震，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，屬于不可抗力。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例：甲方提供項(xiàng)目場地和設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，雙方共同完成合同約定的經(jīng)營目標(biāo)。3.違約金：指違約方因違約行