房產(chǎn)買賣抵押合同范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣抵押合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣抵押合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1出賣人2.2買受人2.3抵押權(quán)人3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.抵押物的設(shè)定與解除5.1抵押物的設(shè)定5.2抵押物的解除6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件6.2實(shí)現(xiàn)方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1房產(chǎn)過戶11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3抵押權(quán)人身份證復(fù)印件13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣抵押合同的定義與范圍1.1定義本合同是指出賣人將其名下的房產(chǎn)出賣給買受人，買受人同意購買并支付房價(jià)，同時(shí)將該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保，雙方達(dá)成一致意見所簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括房產(chǎn)的買賣、支付、過戶、抵押以及與房產(chǎn)買賣抵押有關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條合同雙方2.1出賣人出賣人是該房產(chǎn)的合法所有人，具有完全民事行為能力，同意將房產(chǎn)出賣給買受人。2.2買受人買受人是同意購買出賣人的房產(chǎn)，并支付房價(jià)款的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人是接受買受人將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并享有優(yōu)先受償權(quán)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。第三條房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【具體區(qū)域】。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】。第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2支付方式買受人同意按照下列【具體方式】支付房價(jià)款：4.2.1以現(xiàn)金支付：【具體金額】元；4.2.2以轉(zhuǎn)賬方式支付：【具體金額】元；4.2.3以其他方式支付：【具體金額】元。4.3支付時(shí)間買受人同意在【具體日期】前支付完畢房價(jià)款。第五條抵押物的設(shè)定與解除5.1抵押物的設(shè)定買受人同意將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，抵押權(quán)人同意接受該房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。5.2抵押物的解除抵押權(quán)人在債務(wù)履行完畢后，買受人同意按照約定解除對該房產(chǎn)的抵押。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)買受人未按照約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人同意按照合同約定和法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人同意通過下列【具體方式】實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：6.2.1以拍賣、變賣該房產(chǎn)的方式清償債務(wù)；6.2.2以轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的方式清償債務(wù)；6.2.3以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方同意變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件除合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：10.2.1買受人已經(jīng)按照約定支付完畢房價(jià)款；10.2.2出賣人已經(jīng)按照約定交付房產(chǎn)；10.2.3抵押權(quán)人已經(jīng)按照約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3失效條件本合同在合同雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶買受人同意按照我國法律規(guī)定和政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)買受人同意承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人同意在房產(chǎn)過戶后三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交抵押權(quán)人備案。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。12.3抵押權(quán)人身份證復(fù)印件本合同附件中包含抵押權(quán)人身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為【具體日期】。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容包括【具體內(nèi)容】。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署日期本合同的簽署日期為【具體日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3合同蓋章本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同雙方應(yīng)當(dāng)將簽字或者蓋章的合同副本保存?zhèn)洳椤５诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買受人需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證是買賣雙方身份的合法證明，買受人需要核實(shí)出賣人的身份信息。附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件三：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件說明：抵押權(quán)人身份證是證明抵押權(quán)人身份的合法證明，買受人需要核實(shí)抵押權(quán)人的身份信息。附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。買受人需要按照我國法律規(guī)定和政策，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給抵押權(quán)人備案。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房屋保險(xiǎn)單是證明買受人已為房產(chǎn)投保的文件，買受人需要將保險(xiǎn)單復(fù)印件交抵押權(quán)人備案。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房產(chǎn)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.抵押權(quán)人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果抵押權(quán)人未能按照約定時(shí)間實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，視為違約。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣雙方：指合同中約定的出賣人和買受人。3.抵押權(quán)人：指合同中約定的接受買受人將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并享有優(yōu)先受償權(quán)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.房價(jià)款：指買受人按照約定支付給出賣人的房產(chǎn)購買價(jià)款。5.抵押物：指買受人同意將其購買的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。