店面出租合同格式 2024 年標(biāo)準(zhǔn)版

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店面出租合同格式2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.店面出租合同1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系方式1.3店面位置和面積1.3.1位置1.3.2面積1.4租賃期限1.4.1開(kāi)始日期1.4.2結(jié)束日期1.5租金1.5.1租金金額1.5.2支付方式和時(shí)間1.6押金1.6.1押金金額1.6.2退還押金條件1.7使用范圍1.7.1店面使用范圍1.7.2禁止使用的活動(dòng)1.8維修和保養(yǎng)1.8.1出租方的維修責(zé)任1.8.2承租方的維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)1.9.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)1.9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)1.10合同的變更和終止1.10.1變更條件1.10.2終止條件1.10.3終止后的處理方式1.11違約責(zé)任1.11.1出租方的違約行為1.11.2承租方的違約行為1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2適用法律1.13附加條款1.13.1其他重要事項(xiàng)1.14簽字蓋章1.14.1出租方簽字蓋章1.14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.店面出租合同1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：填寫(xiě)出租方的正式名稱(chēng)，須為工商注冊(cè)登記的準(zhǔn)確名稱(chēng)。1.1.2地址：出租方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門(mén)牌號(hào)碼。1.1.3聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：填寫(xiě)承租方的正式名稱(chēng)，須為工商注冊(cè)登記的準(zhǔn)確名稱(chēng)。1.2.2地址：承租方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門(mén)牌號(hào)碼。1.2.3聯(lián)系方式：承租方的聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等有效聯(lián)系方式。1.3店面位置和面積1.3.1位置：具體描述店面的地理位置，如位于某商場(chǎng)內(nèi)、街道名稱(chēng)等。1.3.2面積：店面的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。1.4租賃期限1.4.1開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期，以公歷日期為準(zhǔn)。1.4.2結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，以公歷日期為準(zhǔn)。1.5租金1.5.1租金金額：每月應(yīng)支付的租金金額，以人民幣元為單位。1.5.2支付方式和時(shí)間：承租方支付租金的方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和具體支付時(shí)間。1.6押金1.6.1押金金額：承租方需向出租方支付的押金金額，以人民幣元為單位。1.6.2退還押金條件：明確押金退還的條件及程序，如無(wú)損壞店內(nèi)設(shè)施、按時(shí)交納租金等。1.7使用范圍1.7.1店面使用范圍：承租方在租賃期間對(duì)店面的使用范圍，如經(jīng)營(yíng)范圍、裝修限制等。1.7.2禁止使用的活動(dòng)：列出承租方在租賃期間不得從事的活動(dòng)，如賭博、非法經(jīng)營(yíng)等。1.8維修和保養(yǎng)1.8.1出租方的維修責(zé)任：出租方需負(fù)責(zé)維修的店面設(shè)施及責(zé)任范圍。1.8.2承租方的維修責(zé)任：承租方需負(fù)責(zé)維修的店面設(shè)施及責(zé)任范圍。1.9保險(xiǎn)1.9.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：列出承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。1.9.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：明確保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)及賠償程序。1.10合同的變更和終止1.10.1變更條件：合同變更的條件及程序，如雙方協(xié)商一致、書(shū)面協(xié)議等。1.10.2終止條件：合同終止的條件及程序，如租賃期滿(mǎn)、一方違約等。1.10.3終止后的處理方式：合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)，如退還押金、清退物品等。1.11違約責(zé)任1.11.1出租方的違約行為：列出出租方違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.11.2承租方的違約行為：列出承租方違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.12.2適用法律：明確本合同適用的法律，如《中華人民共和國(guó)合同法》等。1.13附加條款1.13.1其他重要事項(xiàng)：包括雙方認(rèn)為需要約定的其他重要事項(xiàng)，如特殊事件處理、保密條款等。1.14簽字蓋章1.14.1出租方簽字蓋章：出租方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章。1.14.2承租方簽字蓋章：承租方負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公司公章。2.租賃物的交付和驗(yàn)收2.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期之前，將租賃物按照約定的狀態(tài)交付給承租方。2.2承租方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。2.3驗(yàn)收不合格的，承租方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.租賃物的使用和保管3.1承租方應(yīng)按約定的方式使用和保管租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.租金的支付4.1承租方應(yīng)按照約定的租金金額和支付方式，每月支付租金。4.2租金支付期限為租賃開(kāi)始日期之后的第一個(gè)工作日算起，每月底前支付當(dāng)月的租金。4.3承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。5.押金的退還5.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.2承租方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，出租方對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后退還押金。5.3承租方未按照合同約定退還租賃物的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。6.合同的變更和終止6.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同終止的條件如下：6.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；6.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；6.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.附加條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：10.2承租方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單必須真實(shí)、準(zhǔn)確，雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物交付驗(yàn)收記錄描述：記錄租賃物的交付和驗(yàn)收過(guò)程，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。要求：記錄必須詳細(xì)，有雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。要求：記錄必須真實(shí)、完整，有支付憑證作為附件。4.附件四：押金支付和退還記錄描述：記錄押金的支付時(shí)間、金額和退還時(shí)間、金額等信息。要求：記錄必須真實(shí)、完整，有支付和退還的憑證作為附件。5.附件五：維修和保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。要求：記錄必須詳細(xì)，有雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。要求：?jiǎn)螕?jù)必須真實(shí)、有效，保險(xiǎn)公司出具。7.附件七：合同變更和終止協(xié)議描述：雙方就合同變更或終止達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。要求：協(xié)議必須真實(shí)、有效，雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：違約金計(jì)算公式描述：列出計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。要求：公式必須清晰，易于理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付租賃物，需支付違約金。未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。提前終止合同，未按約定退還押金，需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付租金，需支付違約金。未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。未按約定退還租賃物，需支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件八的公式進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同中指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。2.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：承租方為租賃物和/或自身利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同終止：合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止。租賃物：指用于租