房產(chǎn)中介服務協(xié)議范本（2024年版）

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房產(chǎn)中介服務協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.1.1房源信息真實性2.1.2房源信息保密2.1.3房源信息更新2.2客戶的權利與義務2.2.1提供真實信息2.2.2配合中介方工作2.2.3支付中介費用3.房產(chǎn)中介服務內(nèi)容3.1房源信息搜集與發(fā)布3.2實地看房安排3.3交易咨詢與協(xié)助3.4交易談判與促成3.5售后服務4.中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2支付時間與方式4.3費用退還條件及方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理事項6.違約責任6.1房產(chǎn)中介方的違約責任6.2客戶的違約責任6.3違約賠償金額的計算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.附則12.1名詞解釋12.2適用法律12.3合同未盡事宜的處理方式13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2服務范圍中介方提供的服務范圍包括：1.2.1為客戶提供房產(chǎn)交易相關的信息搜集、發(fā)布、推廣等服務；1.2.2為客戶提供實地看房、咨詢、協(xié)助等服務；1.2.3為客戶提供交易談判、促成、售后等服務。1.3服務期限本協(xié)議的服務期限為：【起始日期】至【終止日期】。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.1.1房源信息真實性中介方應確保房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。2.1.2房源信息保密中介方應對客戶提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3房源信息更新中介方應定期更新房源信息，確保信息的時效性。2.2客戶的權利與義務2.2.1提供真實信息客戶應對中介方提供的房源信息進行核實，并提供真實、準確的信息。2.2.2配合中介方工作客戶應積極配合中介方的工作，包括但不限于看房、談判等。2.2.3支付中介費用客戶按約定支付中介方提供的服務費用。第三條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容3.1房源信息搜集與發(fā)布中介方應根據(jù)客戶的需求，搜集并發(fā)布符合要求的房源信息。3.2實地看房安排中介方負責安排客戶實地看房，提供必要的引導和協(xié)助。3.3交易咨詢與協(xié)助中介方為客戶提供交易相關的咨詢和協(xié)助，包括但不限于交易流程、稅費等。3.4交易談判與促成中介方協(xié)助客戶與房源方的談判，并促成交易的完成。3.5售后服務中介方為客戶提供售后服務，處理交易完成后可能出現(xiàn)的問題。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式中介費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。4.2支付時間與方式中介費用在交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用退還條件及方式如中介方未按約定完成服務，客戶有權要求退還部分或全部中介費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。5.2合同解除條件如一方未履行合同義務，對方有權解除合同。5.3合同解除后的處理事項第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介方的違約責任中介方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。6.2客戶的違約責任客戶未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額的計算方式違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約程度計算，具體金額雙方另行約定。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在服務期限屆滿之日起終止。8.3合同解除條件如一方未履行合同義務，對方有權解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少不可抗力帶來的損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)如需副本，可由雙方協(xié)商確定。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所用名詞的含義與解釋，按照合同條款的通常理解執(zhí)行。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同未盡事宜的處理方式如本合同未涉及的事宜，雙方應本著誠信原則協(xié)商解決。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章【中介方蓋章】代表（簽名）：______________日期：【簽署日期】14.2客戶簽字蓋章【客戶蓋章】代表（簽名）：______________日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務協(xié)議概述附件二：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容詳細清單附件三：中介費用計算明細表附件四：保密協(xié)議附件五：不可抗力事件證明文件附件六：合同履行過程中的相關證明文件和資料附件一：房產(chǎn)中介服務協(xié)議概述本附件詳細描述了房產(chǎn)中介服務協(xié)議的概述，包括協(xié)議主體、服務范圍、服務期限等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了中介方應提供的房產(chǎn)中介服務內(nèi)容，包括房源信息搜集與發(fā)布、實地看房安排、交易咨詢與協(xié)助、交易談判與促成、售后服務等。附件三：中介費用計算明細表本附件詳細列出了中介費用的計算方式，包括費用的計算比例、支付時間與方式等內(nèi)容。附件四：保密協(xié)議本附件詳細描述了雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、泄密責任等內(nèi)容。附件五：不可抗力事件證明文件本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、社會事件等。附件六：合同履行過程中的相關證明文件和資料本附件用于收集和保存合同履行過程中的相關證明文件和資料，包括但不限于交易憑證、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方發(fā)布虛假房源信息2.中介方未按約定提供服務3.客戶未按約定支付中介費用4.客戶未按約定履行合同義務5.雙方未按約定履行保密義務6.雙方未按約定處理不可抗力事件違約責任認定標準：1.中介方發(fā)布虛假房源信息，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。2.中介方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.客戶未按約定支付中介費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.客戶未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.雙方未按約定履行保密義務，違約方應承擔相應的賠償責任。6.雙方未按約定處理不可抗力事件，應根據(jù)情況部分或全部免除責任。示例說明：如中介方發(fā)布虛假房源信息，導致客戶遭受損失，中介方應承擔退還中介費用、賠償損失等違約責任。如客戶未按約定支付中介費用，中介方有權要求客戶支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密義務：雙方在合同執(zhí)行過程中對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.賠償損失：因違約行為導致對方遭受的實際損失。5.仲裁：雙方通過仲裁委員會解決合同爭議的方式。6.法律途徑：通過人民法院解決合同爭議的方式。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事