二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)更名合同規(guī)范文本2024版

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二手房產(chǎn)過(guò)戶(hù)更名合同規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)更名房屋的基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀2.過(guò)戶(hù)更名雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.過(guò)戶(hù)更名房屋的價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)更名的時(shí)間及流程4.1過(guò)戶(hù)更名時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)更名流程5.過(guò)戶(hù)更名相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)更名費(fèi)用5.2承擔(dān)方式6.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方的其他約定11.1約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.合同的簽署、蓋章及備案13.1簽署時(shí)間13.2蓋章時(shí)間13.3備案時(shí)間14.合同的份數(shù)及分發(fā)14.1合同份數(shù)14.2分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)更名房屋的基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)房。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：號(hào)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀符合住宅使用功能。第二條過(guò)戶(hù)更名雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：X戶(hù)籍地址：2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：X戶(hù)籍地址：第三條過(guò)戶(hù)更名房屋的價(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)：買(mǎi)方同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0000.00元）購(gòu)買(mǎi)本房屋。3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付房款。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條過(guò)戶(hù)更名的時(shí)間及流程4.1過(guò)戶(hù)更名時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)更名流程：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋過(guò)戶(hù)更名所需的一系列手續(xù)。第五條過(guò)戶(hù)更名相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)更名費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)更名過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2承擔(dān)方式：賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)更名過(guò)程中應(yīng)由其支付的費(fèi)用；買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)更名過(guò)程中應(yīng)由其支付的費(fèi)用。第六條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)更名手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買(mǎi)方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)更名手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）延遲交付房屋或未能履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲交付或未能履行義務(wù)的日數(shù)，但違約金總額不超過(guò)房款總額的百分之十。（2）如賣(mài)方在過(guò)戶(hù)更名過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)更名失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：（1）延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲支付的日數(shù)，但違約金總額不超過(guò)房款總額的百分之十。（2）如買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)更名過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)更名失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方的其他約定11.1約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和解釋、合同的補(bǔ)充、修改和解除等，均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、家具電器清單等。第十三條合同的簽署、蓋章及備案13.1簽署時(shí)間本合同于年月日由雙方簽署。13.2蓋章時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，加蓋公章或私章。13.3備案時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同送交房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。第十四條合同的份數(shù)及分發(fā)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)壹份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。14.2分發(fā)方式各方應(yīng)按照合同約定的方式，領(lǐng)取和分發(fā)合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件三：房屋平面圖附件四：家具電器清單附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等詳細(xì)信息。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)、房屋位置、房屋面積等詳細(xì)信息。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是指展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、朝向等詳細(xì)信息。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具電器清單是指列明房屋內(nèi)家具和電器設(shè)備的清單。附件中應(yīng)包含家具和電器的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.故意或過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)更名失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.延遲支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲交付或未能履行義務(wù)的日數(shù)，但違約金總額不超過(guò)房款總額的百分之十。2.故意或過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶(hù)更名失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五乘以延遲支付的日數(shù)，但違約金總額不超過(guò)房款總額的百分之十。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定時(shí)間入住，那么賣(mài)方應(yīng)根據(jù)延遲交付的天數(shù)，支付相應(yīng)的違約金。如果賣(mài)方故意提供虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)更名失敗，那么賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)更名失敗所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)更名：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)