2024版杭州辦公場所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州辦公場所租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律12.2法規(guī)的適用第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2其他條款的補充第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于杭州市xx區(qū)xx街道xx號，具體位置見附件一。1.2租賃物為一棟三層建筑，總面積為xx平方米，具體面積分配見附件二。1.3租賃物現(xiàn)狀為空地，無任何建筑物，出租人保證租賃物符合承租人的使用需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自2024年x月x日起至202x年x月x日止，共計x年。2.2租賃開始日期為2024年x月x日，租賃結(jié)束日期為202x年x月x日。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣xx元整（大寫：人民幣xx元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月x日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣xx元整（大寫：人民幣xx元整）。4.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，x日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還押金時，出租人應(yīng)將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，租賃物的使用目的為辦公。5.2承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法活動、危險活動、污染活動等，同時不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，保證租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第七條保險7.1承租人應(yīng)按合同約定購買保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險的理賠范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失，具體理賠事宜按保險合同執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)按遲延交付部分租金的2%支付違約金，遲延交付時間超過x日的，承租人有權(quán)解除合同。8.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)按應(yīng)支付租金的2%支付違約金，遲延支付時間超過x日的，出租人有權(quán)解除合同。8.3出租人未按約定維修租賃物的，承租人可以要求出租人在x日內(nèi)修復(fù)，出租人未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除合同。8.4承租人未按約定使用租賃物的，出租人可以要求承租人在x日內(nèi)改正，承租人未改正的，出租人有權(quán)解除合同。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）出租人或承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止合同的違約金為人民幣xx元整（大寫：人民幣xx元整），由違約方支付。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）轉(zhuǎn)讓后，新的承租人或出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)書面送達對方，并在合同中予以注明。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起x個月內(nèi)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同不符合法律法規(guī)規(guī)定的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同附件一為租賃物位置示意圖；（2）本合同附件二為租賃物面積分配表；（3）本合同附件三為保險單副本。13.2其他條款的補充：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等，第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法就某些事項達成一致意見；（2）事項涉及專業(yè)性較強，需要第三方專業(yè)機構(gòu)介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分溝通，并達成一致意見。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)利。2.3第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確說明，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，完成介入事項。3.2第三方應(yīng)保證其介入的工作質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入事項造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項造成的直接經(jīng)濟損失、第三方介入事項導(dǎo)致的間接損失等。4.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入事項不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方不具有任何法律上的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方對第三方也不具有任何法律上的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入事項產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙方協(xié)商解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事項的相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入事項的費用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定完成介入事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中明確。7.2甲乙方未按照約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起x個月內(nèi)。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議不符合法律法規(guī)規(guī)定的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同及其補充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積分配表附件三：保險單副本附件四：租賃物現(xiàn)狀照片附件五：維修記錄表附件六：租金支付記錄表附件七：押金支付與退還記錄表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各層面積分配，包括每個區(qū)域的用途。附件三的詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額等信息。附件四的詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件五的詳細(xì)要求：應(yīng)記錄維修的日期、維修項目、維修費用等信息。附件六的詳細(xì)要求：應(yīng)記錄租金的支付日期、支付金額等信息。附件七的詳細(xì)要求：應(yīng)記錄押金的支付日期、支付金額等信息，以及退還日期和退還金額。附件八的詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件九的詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任處理等信息。附件十的詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭議解決的途徑、爭議解決的時間限制等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人未按約定維修租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定完成介入事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付部分的租金的2%作為違約金。如果出租人未按約定維修租賃物，承租人可以要求出租人在x日內(nèi)修復(fù)，如果出租人未修復(fù)，承租人可以解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為保證租賃合同的履行而支付給出租人的一筆費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.第三方：指除甲乙