2024年期地下停車場車位租賃法律文件

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期地下停車場車位租賃法律文件本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.車位及租賃期限2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃使用及管理4.1車位使用時間4.2車位使用規(guī)定4.3車輛停放要求4.4管理與維護5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的后果11.附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定12.合同的附件12.1車位分布圖12.2租賃合同專用章13.合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同的生效日期與版本14.1合同生效日期14.2合同版本第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（2）甲方為車位的所有權(quán)人，有權(quán)將車位出租。1.2承租方（2）乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)或其他組織，有權(quán)租賃車位。2.車位及租賃期限2.1車位數(shù)量與位置（1）甲方同意向乙方出租地下停車場車位共____個，車位編號為________________，具體位置詳見附件一《車位分布圖》。（2）車位的尺寸及使用要求詳見附件一。2.2租賃期限（1）本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金標準（1）本合同租賃期內(nèi)，車位租金為每月人民幣____元/個。（2）租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.2租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。3.3租金支付時間（1）乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。4.租賃使用及管理4.1車位使用時間（1）乙方自租賃之日起，有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車位。（2）車位使用時間為每天____時____分至____時____分，特殊情況下需臨時調(diào)整的，應(yīng)提前通知甲方。4.2車位使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得在車位內(nèi)進行非法活動。4.3車輛停放要求（1）乙方應(yīng)按照車位尺寸及使用要求停放車輛，不得占用他人車位，不得在停車場上行駛。（2）乙方應(yīng)對其所停車輛及車內(nèi)物品的安全負責，甲方不承擔任何保管責任。4.4管理與維護（1）甲方負責停車場的日常管理與維護工作，保證停車場的正常運營。（2）甲方應(yīng)定期對停車場進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v及財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.違約責任6.1出租方違約（1）甲方未按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合合同約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（2）甲方未按照合同約定時間、金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2承租方違約（1）乙方未按照合同約定時間、金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用車位，或擅自改變車位用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后，自動終止。8.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.附加條款11.1特殊情況處理如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。11.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件12.1車位分布圖詳見附件一《車位分布圖》。12.2租賃合同專用章本合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)各自保留一份合同正本，并保留合同專用章。13.合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________14.合同的生效日期與版本14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位分布圖》詳細描述車位的具體位置、數(shù)量、尺寸等信息，以便乙方準確了解車位情況。附件二：《租賃合同專用章》用于雙方在合同上蓋章，以證明合同的有效性。附件三：《車輛停放管理規(guī)定》附件四：《車位使用協(xié)議》明確車位使用的具體規(guī)定，包括使用時間、禁止行為等。附件五：《保密協(xié)議》詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及保密期限等。附件六：《不可抗力事件認定及處理辦法》明確不可抗力事件的認定標準及處理辦法。附件七：《補充協(xié)議》用于合同未盡事宜的補充，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間、金額支付租金：甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2未提供符合約定的車位：甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間、金額支付租金：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2未按約定使用車位或擅自改變車位用途：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會