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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年建筑項(xiàng)目實(shí)施階段管理費(fèi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條管理服務(wù)范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍的具體描述第三條管理服務(wù)期限3.1服務(wù)的開始日期3.2服務(wù)的結(jié)束日期第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的期限和解除第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方名稱:×××建筑工程有限公司1.1甲方地址:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司1.2乙方地址:××省××市××區(qū)××路××號第二條管理服務(wù)范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括:2.1.1施工現(xiàn)場的日常管理工作;2.1.2施工進(jìn)度的監(jiān)控和調(diào)整;2.1.3工程質(zhì)量的檢查和控制;2.1.4安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理;2.1.5合同管理及協(xié)調(diào)各方關(guān)系。2.2服務(wù)范圍的具體描述:2.2.1乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的管理和監(jiān)督,確保施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料,制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;2.2.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方并制定整改措施;2.2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理,確保施工過程中的安全防護(hù)措施得到有效執(zhí)行;2.2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與施工現(xiàn)場相關(guān)的合同糾紛及協(xié)調(diào)各方關(guān)系,確保工程的順利進(jìn)行。第三條管理服務(wù)期限3.1服務(wù)的開始日期:本合同簽訂之日起3.2服務(wù)的結(jié)束日期:工程竣工交付之日第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式:4.1.1乙方的管理服務(wù)費(fèi)用為工程總造價(jià)的×%;4.1.2乙方的管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整,具體調(diào)整方式雙方另行商定。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間:4.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用;4.2.2甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī):5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)建筑施工管理的法律法規(guī);5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料進(jìn)行施工管理。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任:5.2.1乙方應(yīng)對其管理過程中的失誤和疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任;5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息:6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等相關(guān)資料;6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、交通等相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任:6.2.1甲方應(yīng)對其提供的資料和信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);6.2.2甲方應(yīng)對因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題等承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義:8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用,或支付的金額不符合約定;8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成管理服務(wù),或管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);8.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:8.2.1甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率(日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率);8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成管理服務(wù)或管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)因此給甲方造成的損失;8.2.3雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn):9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制:9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決,否則視為雙方均同意提交法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍:10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理信息等;10.1.2保密信息包括但不僅限于項(xiàng)目計(jì)劃、施工圖紙、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密責(zé)任的期限和解除:10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效,至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效;10.2.3雙方在保密期限內(nèi)未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī):11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;11.1.2本合同如有未盡事宜,應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2爭議解決的方式和地點(diǎn):11.2.1雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;11.2.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性:12.1.1本合同是不可分割的整體,雙方簽訂的附件及補(bǔ)充協(xié)議均視為合同的一部分,具有同等法律效力;12.1.2本合同的任何部分無效,不影響其他部分的效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充:12.2.1合同履行過程中,如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn);12.2.2書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件:13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;13.1.2甲方支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用后,本合同生效。13.2合同的終止條件:13.2.1工程竣工交付,本合同自然終止;13.2.2雙方同意提前終止合同,并簽訂書面協(xié)議。第十四條雙方確認(rèn)14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受:14.1.1雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容完整、明確,一旦簽訂即具有法律效力;14.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方簽字蓋章的頁碼和日期:14.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;14.2.2雙方簽字蓋章的日期為合同生效日期。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:建筑項(xiàng)目實(shí)施階段管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二:管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三:施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定附件四:工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)附件五:合同變更申請表附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件七:爭議解決方式及流程圖附件八:保密信息清單附件一:建筑項(xiàng)目實(shí)施階段管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方在管理服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于施工現(xiàn)場管理、施工進(jìn)度監(jiān)控、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督等。附件二:管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式,包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式以及支付周期和時(shí)間。附件三:施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)闡述了乙方在施工現(xiàn)場安全管理方面應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),以確保施工過程中的安全。附件四:工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了乙方在工程質(zhì)量控制方面應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和要求,以確保工程質(zhì)量符合甲方和法律法規(guī)的要求。附件五:合同變更申請表本附件為合同變更時(shí)需填寫的申請表,用于雙方在合同履行過程中提出變更申請。附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于逾期付款、服務(wù)未達(dá)標(biāo)等。附件七:爭議解決方式及流程圖本附件詳細(xì)描述了雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)采取的解決方式及解決的流程,包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件八:保密信息清單本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息,包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用;2.乙方未按約定時(shí)間完成管理服務(wù)或管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按約定時(shí)間支付管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率(日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率);2.乙方未按約定時(shí)間完成管理服務(wù)或管理服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)因此給甲方造成的損失;3.雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。簡要示例說明:1.若甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用,則需支付逾期違約金,如逾期10天,則需支付逾期付款金額的10天×日利率的違約金;2.若乙方未按約定時(shí)間完成管理服務(wù),則需整改并承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程延期等損失;3.若雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),則雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.建筑項(xiàng)目實(shí)施階段:指建筑項(xiàng)目從開工到竣工交付的全過程。2.管理服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲方提供施工現(xiàn)場管理、施工進(jìn)度監(jiān)控、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督等服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金:指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金,用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利
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