2024年土地交易居間合同買方專用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地交易居間合同買方專用版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3居間方主體信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬情況第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條土地交付及過戶5.1土地交付時間5.2土地過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)第六條土地質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1土地質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署地點13.3簽署時間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方主體信息（2）法定代表人：×××（3）注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（4）聯(lián)系電話：×××1.2賣方主體信息（2）法定代表人：×××（3）注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（4）聯(lián)系電話：×××1.3居間方主體信息（2）法定代表人：×××（3）注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（4）聯(lián)系電話：×××第二條土地信息2.1土地位置：位于×××市×××區(qū)×××街道×××號地塊2.2土地面積：占地面積×××平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬情況：賣方合法擁有該土地的使用權(quán)和處置權(quán)，土地使用權(quán)證號：×××第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：土地交易總金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易金額3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交易時間及程序4.1交易時間：本合同簽訂后，買方應(yīng)按照約定時間完成土地交易程序4.2交易程序：買方按照約定支付交易金額，賣方提供合法土地使用權(quán)證，雙方共同辦理土地過戶手續(xù)第五條土地交付及過戶5.1土地交付時間：自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起××個工作日內(nèi)，賣方將土地交付給買方5.2土地過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)土地過戶所需的一切稅費和費用第六條土地質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1土地質(zhì)量保證：賣方保證所售土地不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如土地存在瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按照約定時間支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的5%7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時間交付土地或土地存在重大瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的10%7.3居間方違約責(zé)任：居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)人民法院8.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起××個月內(nèi)，雙方應(yīng)積極采取措施解決爭議，逾期未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、財務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，或雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同失效條件：合同解除或依法應(yīng)當(dāng)終止的情況出現(xiàn)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買方、賣方、居間方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號13.3簽署時間：×××年××月××日第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地評估報告附件四：交易金額支付憑證附件五：土地過戶手續(xù)辦理憑證附件六：土地交付憑證附件七：合同解除或終止證明附件八：違約金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證要求：合法有效，無任何權(quán)屬糾紛說明：作為土地權(quán)屬的合法證明，用于辦理土地過戶手續(xù)附件二：土地規(guī)劃許可證要求：符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃說明：證明土地用途符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，可用于住宅用地開發(fā)附件三：土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映土地價值附件四：交易金額支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證說明：證明買方已按照約定支付交易金額附件五：土地過戶手續(xù)辦理憑證要求：包含過戶登記申請書、身份證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料說明：證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢，土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方名下附件六：土地交付憑證要求：包含土地交付確認(rèn)書、身份證明等相關(guān)材料說明：證明賣方已按照約定時間將土地交付給買方附件七：合同解除或終止證明要求：包含解除或終止合同的書面協(xié)議或法院判決書說明：證明合同已根據(jù)約定或法律規(guī)定解除或終止附件八：違約金支付憑證要求：包含違約金支付的書面協(xié)議或法院判決書說明：證明違約方已按照約定支付違約金說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付交易金額2.賣方未按照約定時間交付土地或土地存在重大瑕疵3.居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：向賣方支付違約金，違約金為交易金額的5%示例：買方未能在約定時間內(nèi)支付交易金額，需向賣方支付違約金××萬元2.賣方違約責(zé)任：向買方支付違約金，違約金為交易金額的10%示例：賣方未能在約定時間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致買方遭受損失，需向買方支付違約金××萬元3.居間方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定示例：居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需向買方支付違約金××萬元說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的證書2.土地規(guī)劃許可證：國家規(guī)劃部門頒發(fā)的，允許土地使用權(quán)人按照指定用途進(jìn)行建設(shè)的證明3.土地評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對土地價值進(jìn)行評估的報告4.交易金額：土地交易雙方約定的交易價格，以人民幣表示5.違約金：違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等7.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為8.合同終止：合同雙方依法完成合同義務(wù)，合同關(guān)系消滅的行為9.合同失效：合同因法律規(guī)定或雙方約定的事由失去法律效力的情況1.土地使用權(quán)證：作為土地權(quán)屬的合法證明，用于辦理土地過戶手續(xù)2.土地規(guī)劃許可證：確保土地用途符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，可用于住宅用地開發(fā)4.交易金額：買方應(yīng)按照約定向賣